Engel & Völkers
Outdoor patio with pool, lounge chairs, and ocean view. White umbrella, stone wall, and wooden pergola. Blue sky with clouds.

Luxusvilla in der Mykenischen Akropolis von Naousa, Paros

3.000.000 €
  • 8 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~320 m² Gesamtfläche
  • ~300 m² Wohnfläche
  • ~12.935 m² Grundstücksfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese elegante 320 m² große Villa befindet sich im nördlichen Teil der Insel, in einer privilegierten Lage in der Nähe der antiken Akropolis von Mykene und dem Sandstrand von Kolymbithres und bietet einen Blick auf das türkisfarbene Wasser der Ägäis und die dynamische Energie der geformten Felsen der Akropolis, kombiniert mit einem Panoramablick auf Naxos und die malerische Stadt Naoussa. Inspiriert vom organischen Charakter der kykladischen Landschaft und den allmählichen räumlichen Verbindungen und dem fließenden Übergang zwischen dem Leben im Freien und im Inneren des mediterranen Klimas, ist das Wohnprojekt in kleinere Einheiten gegliedert, die eine erzählerische Abfolge von Räumen zwischen offenen Höfen, Wegen, Halb-Außenbereichen, Gästezimmern, Terrassen, Poolbereich und dem Haupthaus schaffen. An einem steilen Osthang gelegen, ist die Längsachse des Hauses von Norden nach Süden ausgerichtet, so dass alle Außen- und Innenräume reichlich Morgenlicht und einen ungehinderten Blick auf die Bucht von Naoussa genießen können. Die Parkplätze befinden sich sowohl am nördlichen als auch am südlichen Ende des Grundstücks und dienen dem Haupteingang der Anlage und dem Nebeneingang zum Poolbereich. Das Bindeglied zum Komplex ist das überdachte Wohnzimmer mit einem Klostertisch, das den Eingang zum Haupthaus und zum Gästehaus bildet und auch als gemeinsamer Treffpunkt dient. Das Haupthaus im Zentrum der Anlage besteht aus dem Wohnzimmer, dem Esszimmer, dem Esstisch und einem Essbereich mit großer Terrasse. Das Haupthaus im Zentrum der Komposition besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Wirtschaftsräumen im Hochparterre, einem Spielzimmer und zwei Schlafzimmern mit Bad en suite im Halbuntergeschoss und dem Hauptschlafzimmer mit großer Terrasse im ersten Stock. Drei unabhängige Gästezimmer befinden sich auf der Süd- und Nordseite des Hauses mit separaten Eingängen. Ein großer Terrassenbereich rund um den Pool dient als Hauptgemeinschaftsbereich der Villa, mit einem überdachten Sitzbereich, einem großen Essbereich aus Massivholz, einem Grill und einem traditionellen Holzofen sowie Pool-Lounges. Die tragende Struktur ist aus Stahlbeton gefertigt. Die Außen- und Innenwände sind mit Stuck in erdigen Tönen verziert, die mit der natürlichen Umgebung harmonieren. Holzböden und -decken, speziell geformte Fensterrahmen, zurückgesetzte Wände, renovierte Möbel und rustikale Dekoration tragen zum warmen Charakter des Hauses bei.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Alexandros Zarifopoulos

Engel & Völkers ID: W-02WHAL

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~320 m²

  • Wohnfläche

    ~300 m²

  • Grundstücksfläche

    ~12.935 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Nutzfläche

    ~300 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Beton

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Paros, Kolimpithres

Lage: Paros liegt in der Ägäis, gehört zur Kykladengruppe und ist die drittgrößte Insel der Kykladen. Einzigartige Merkmale: In den letzten Jahren war Paros eines der Top-Urlaubsziele für Griechen und ausländische Besucher, da es sich durch seinen kosmopolitischen Charakter und den intensiven Lebensstil seiner Besucher auszeichnet. Gleichzeitig bietet die Insel eine Vielzahl organisierter oder ruhiger Strände mit klarem, blauem Wasser sowie weltbekannte Strände zum Kitesurfen und Windsurfen. Jeder Besucher hat die Möglichkeit, die malerischsten Teile der Insel, Naoussa und Parikia, zu erkunden und dabei eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars zu genießen. Erreichbarkeit: Die Insel Paros ist über die Häfen von Rafina und Piräus erreichbar, Fähren fahren mehrmals täglich ab und während der Sommersaison fahren mindestens drei Fähren morgens und eine oder zwei im Winter. Paros kann auch mit dem Flugzeug erreicht werden, da die Insel über einen Staatsflughafen verfügt, von dem hauptsächlich im Sommer, wenn die Nachfrage hoch ist, mehrere Flüge durchgeführt werden. Investitionsdynamik: Der Kauf einer Immobilie auf Paros ist eine enorme Investition, da die Insel eines der Top-Urlaubsziele auf der ganzen Welt ist, ihren Ruf auf hohem Niveau genießt und immer mehr Investoren anzieht.

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