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3rd floor, two bedroom golden visa in Ano Glyfada

425.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52 m² Gesamtfläche
  • ~52 m² Wohnfläche

Beschreibung

Newly built furnished apartment with two bedrooms and one bathroom in a central location in Ano Glyfada, with sea view. Includes essential electrical appliances, electric shutters, and an installed alarm system. Heating and cooling are provided by a heat pump. The property meets the Golden Visa requirements under the relevant legislation. If the buyer wishes, there is an option for a 5+5-year rental guarantee, 3% annual return on investment, and the possibility of a 2-year rent advance.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickSicherheitssystemAufzugMöbliert
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Engel & Völkers Athens MMC

Ihr:e Expert:in: Ioannis Lelakis

Engel & Völkers ID: W-049VO4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~52 m²

  • Wohnfläche

    ~52 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Etagenheizung

Ort: Glyfada, Attika

Glyfada is the bustling commercial hub of the Athens Riviera, maintaining a fast pace during the day and a vibrant nightlife that lasts until dawn. It stands out as a fashion destination, with many designer boutiques and elegant shops. With Mount Hymettus to the northeast—an ideal starting point for numerous hiking and cycling routes—the only 18-hole golf course to the west, and the coastline to the south, Glyfada guarantees a variety of experiences for people with different lifestyles. Distinctive features: A modern seaside destination with easy access to many beaches, cafés, restaurants, bars, and clubs for all tastes and budgets. It hosts cinemas and open-air summer cinemas/outdoor theaters, sports clubs and fitness centers, indoor and outdoor swimming pools, as well as a large marina for mooring private yachts. In addition, nearby schools make the area ideal for families. Accessibility: Glyfada has convenient public transport links to central Athens and the coastal avenue via tram and buses. The nearest Metro station is at Elliniko, just 4 km from the center of Glyfada. In addition, the extension of Line 2 will include a new station in Ano Glyfada, serving Vouliagmenis Avenue and Glyfada, covering the entire municipality. It is a 30-minute drive from the Port of Piraeus, offering quick access to the Greek islands, 12 km from the Acropolis and Syntagma Square, and only 35 minutes from the International Airport. Investment prospects: Glyfada has always attracted the interest of real estate investors.

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