Amphitheatralisches Meerblick-Grundstück mit Baugenehmigung auf Meganisi

Eingebettet in die üppige Küstenlandschaft von Balos auf Meganisi bietet das Balos Amphitheatre Plot eine seltene Entwicklungschance in einer der exklusivsten Wohnlagen der Insel. Das Anwesen umfasst ein amphitheatralisch angelegtes Grundstück von 2.100 m², ca. 400 Meter vom Meer entfernt, in erhöhter Lage, natürlich in das Gelände eingebunden und mit offenen Ausblicken über die ionische Landschaft.

Das Grundstück wird mit einer gültigen Baugenehmigung für den Bau von zwei unabhängigen Wohnhäusern mit privaten Swimmingpools angeboten. Der genehmigte Entwurf umfasst eine luxuriöse, 144 m² große unterirdische Villa mit einem 40 m² großen Pool, sorgfältig in den natürlichen Hang integriert, um Privatsphäre, Energieeffizienz und ungehinderte Ausblicke zu maximieren. Ein zweites, unabhängiges Wohnhaus mit 115 m², mit Untergeschoss, Galerie und einem 45 m² großen Privatpool, bietet zusätzliche Flexibilität für Gästeunterbringung, Familiennutzung oder hochwertige Vermietung.

Das architektonische Konzept nutzt die amphitheatralische Topografie des Grundstücks vollständig und schafft klar definierte Außenwohnbereiche, visuelle Privatsphäre und eine nahtlose Beziehung zwischen Bebauung und umgebender Landschaft. Natürliche Materialien, gestaltete Terrassen, Pergolen und mediterrane Bepflanzung verleihen einen eleganten ionischen Architekturcharakter.

Die bestehende Baugenehmigung steigert den Wert der Immobilie erheblich, da sie die Entwicklungszeit verkürzt und Planungsunsicherheiten reduziert und einen klaren Weg zur sofortigen Umsetzung bietet. In Kombination mit der Nähe zum Meer, dem einfachen Zugang zum Hafen von Vathy und der Lage in einer renommierten Villengemeinschaft stellt das Balos Amphitheatre Plot eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen privaten Wohnsitz, einen Familienrückzugsort oder eine Premium-Investitionsentwicklung auf Meganisi dar.