Modern four-story apartment building at night with illuminated balconies, covered parking, and landscaped surroundings. [AI-generated text]

Luxury second-floor apartment with parking space

175.000 €
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche
  • ~50 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2028

Beschreibung

In one of the most sought-after areas of Kalamaria, in Kifisia, an exceptional newly built 2nd-floor apartment is offered for sale, constructed to modern specifications with emphasis on quality, comfort, and energy efficiency.

The property consists of a bright open-plan living room and kitchen, one comfortable bedroom, a bathroom, and a practical internal storage room within the apartment. It also includes a private storage unit in the building’s basement and an exclusive parking space.

It stands out for its high energy performance (Energy Class A), underfloor heating, energy-efficient frames, and electric shutters, offering comfortable and economical living all year round.

An excellent choice both for owner-occupation and for investment, in a prime location with easy access to shops, public transport, and all daily amenities.

The project will be completed in September 2028.

Ausstattung
BalkonKellerSicherheitssystemUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Thessaloniki MMC

Ihr:e Expert:in: Eleni Kotti

Engel & Völkers ID: W-04A5YF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Wohnfläche

    ~50 m²

  • Nutzfläche

    ~41 m²

  • Bodenbelag

    Teppich

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Kifisia, Thessaloniki

Kalamaria is located in the southeastern part of Thessaloniki. 

Unique Characteristics: Kalamaria is described as the “Riviera of Thessaloniki” and is an area with a vibrant atmosphere and distinctive character. A hallmark of Kalamaria is the Marina, which attracts people of all ages who want to enjoy a stroll as well as exercise.  Kalamaria is renowned for its fairly large shopping market and the huge range of dining options it offers.

Accessibility: Kalamaria is only 7.5 kilometers from the center of Thessaloniki and 12 kilometers from the airport, and is served by several OASTH bus routes.

Investment Potential: Kalamaria’s particularly lively lifestyle, as well as its excellent seaside location, help it maintain strong investment interest.

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