Engel & Völkers
Exterior view of a two-story beige house with a balcony, surrounded by a field of yellow wildflowers under a blue sky.

Einfamilienhaus am Stadtrand von Rhodos

495.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~221 m² Gesamtfläche
  • ~209 m² Wohnfläche
  • ~502 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein komfortables und funktionales Einfamilienhaus in erstklassiger Lage am Stadtrand zu erwerben. Ideal für Familien oder Investoren bietet die Immobilie großzügigen Raum und Komfort in einer ruhigen Umgebung, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbindet. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einer ruhigen Straße auf einem Grundstück von ca. 500 m². Die Wohnfläche beträgt 221 m², mit einer erlaubten Bebauungskapazität von 240 m². Die gesamte zulässige Bebauungsgrenze (240 m²) kann ausgeschöpft werden, wobei kleinere Erweiterungen oder Verbesserungen möglich sind. Das Objekt verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss, das ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Abstell- und Waschraum, ein Schlafzimmer sowie einen zusätzlich als Hauptnutzfläche legalisierten Bereich umfasst, der ursprünglich als Garage geplant war. Eine Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Veranda befindet. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer und eine große Veranda teilen – und somit reichlich Platz und Komfort bieten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Evaggelia Politi

Engel & Völkers ID: W-02L9M6

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~221 m²

  • Wohnfläche

    ~209 m²

  • Grundstücksfläche

    ~502 m²

  • Gartenfläche

    ~250 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Rodos, Südliche Ägäis

Lage: Die Hauptstadt von Rhodos und der Dodekanes befindet sich an der nördlichsten Spitze der Insel. Besondere Merkmale: Die meisten Gebäude in diesem Teil der Stadt stammen aus der Zeit der italienischen Herrschaft und wurden im neugotischen und venezianischen Architekturstil erbaut. Dies verleiht der Stadt, insbesondere im Bereich des Hafens von Rhodos, einen einzigartigen und charmanten Charakter. Durchdachte Stadtplanung, zahlreiche Parks und Plätze sowie breite Straßen prägen das schöne Erscheinungsbild der Neustadt von Rhodos, in der sich alle touristischen, kommerziellen und kulturellen Aktivitäten konzentrieren. Erreichbarkeit: Rhodos ist von den meisten europäischen Städten aus leicht erreichbar. Der internationale Flughafen liegt nur 14 km von der Stadt entfernt, ebenso wie der Haupthafen, der täglich Verbindungen zum Festland bietet. Investitionspotenzial: Rhodos bietet nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern auch eine nahezu kriminalitätsfreie Umgebung – eine sichere und angenehme Wahl für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition in Betracht ziehen.

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