Hervorragende Wohn- und Anlageimmobilie mit privatem Garten
240.000 €
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~70 m² Gesamtfläche
~70 m² Wohnfläche
Beschreibung
In einer besonders attraktiven Wohnanlage steht eine außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf, die Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten verbindet.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren 35 m² großen privaten Garten mit Pergola aus, der das Haus umgibt und Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet.
Die Raumaufteilung bietet eine intelligente architektonische Lösung: Das Haupthaus verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Direkt gegenüber – über den privaten Garten hinweg – befindet sich ein vollständig unabhängiger, gästehausartiger Bereich (zweites Schlafzimmer), der Gästen absolute Privatsphäre bietet.
Die Wohnung wird vollständig ausgestattet und möbliert als schlüsselfertige Lösung übergeben und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte, Haushaltsausstattung sowie Bettwäsche.
Die Alltagstauglichkeit wird durch einen privaten Abstellraum im Untergeschoss ergänzt, der direkt über den Aufzug des Gebäudes erreichbar ist.
Die strategische Lage der Immobilie erhöht den Wert Ihrer Entscheidung zusätzlich: Sie liegt nur 3 Minuten vom Meer, 30 Minuten vom internationalen Flughafen „Makedonien“, 40 Minuten vom Zentrum Thessalonikis und etwa 20 Minuten vom größten Krankenhaus des Regionalbezirks entfernt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken.
Gerakini auf der Halbinsel Chalkidiki zählt zu den attraktivsten Küstenorten für ein Ferienhaus in Nordgriechenland: direkt am Meer gelegen, mit einem langen Sandstrand, guter Anbindung an Thessaloniki und einer hervorragenden Infrastruktur, die den Besitz eines Zweitwohnsitzes zum Kinderspiel macht. Der Ort eignet sich ideal als ruhiger Ausgangspunkt zwischen Sithonia und der Region Chalkidiki und bietet einen entspannten Lebensstil, ohne sich abgelegen zu fühlen.
Gerakini besticht durch seine gelungene Kombination aus Komfort und Einfachheit. Der Strand ist familienfreundlich, typischerweise mit flachem Wasser und einer weitläufigen Küstenlinie. Auch der Alltag gestaltet sich unkompliziert: kurze Wege, bequeme Fahrten in nahegelegene Dörfer und schnelle Verbindungen zu beliebten Zielen auf Chalkidiki. Dies ist ein entscheidender Vorteil für Käufer, die eine Immobilie suchen, die sie regelmäßig nutzen können, beispielsweise für Wochenendausflüge und nicht nur in den Hochsommerwochen.
Für Immobilienkäufer bietet Gerakini attraktive Optionen für unterschiedliche Bedürfnisse: Häuser in Meeresnähe zur Eigennutzung sowie Immobilien, die sich durch saisonale Vermietung als Kapitalanlage eignen. Die gute Erreichbarkeit für einheimische Besucher und die Lage als Tor zu Sithonia und der Umgebung können die Nachfrage nach Mietobjekten während eines Großteils der Ferienzeit steigern.
Aus Investorensicht ist Gerakini oft attraktiv für Käufer, die eine Immobilie mit doppeltem Nutzen suchen: einen privaten Rückzugsort, der auch Mieteinnahmen generiert, wenn er nicht selbst genutzt wird. Immobilien mit praktischen Außenbereichen, Privatsphäre und guter Anbindung – sei es zum Strand oder zu den Hauptstraßen – sind besonders begehrt für die Vermietung und können auch langfristig einen hohen Wiederverkaufswert erzielen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz in Chalkidiki mit maritimem Lebensstil, guter Anbindung und klarem Vermietungspotenzial sind, sollten Sie Gerakini unbedingt in Betracht ziehen, insbesondere wenn Sie eine Immobilie suchen, die Sie sofort selbst nutzen können und gleichzeitig eine sinnvolle Investition darstellen soll.
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