Im Herzen von Psaromachalas, dem authentischsten und prestigeträchtigsten Viertel der Altstadt von Nafplio, bietet dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Gebäude die einmalige Gelegenheit, eine der historisch bedeutendsten Immobilien der Gegend zu erwerben.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 240 m², verteilt auf vier Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), sowie über einen privaten Innenhof von 60 m² und eine großzügige Dachterrasse von 40 m².
Die Balkone und die Dachterrasse bieten einen atemberaubenden, uneingeschränkten Panoramablick auf das historische Zentrum von Nafplio, die ikonische Festung Bourtzi, die imposante Burg Palamidi und den Argolischen Golf – ein außergewöhnlich seltenes Privileg, das nur wenige Immobilien in der Altstadt bieten.
Als herausragendes Beispiel der frühen Stadtarchitektur von Nafplio bewahrt das Gebäude eine Fülle authentischer architektonischer Merkmale, darunter sichtbares Natursteinmauerwerk, Entlastungsbögen, ein geschwungenes Dachgesims, traditionelle hölzerne Lamellenläden sowie von originalen Holzkonsolen getragene Balkone. Es wird angenommen, dass das Gebäude ursprünglich vor 1830 errichtet wurde, wodurch es zu den ältesten und historisch bedeutendsten Gebäuden der Gegend zählt.
Obwohl das Gebäude vollständig restauriert werden muss, wird seine Investitionsattraktivität dadurch erheblich gesteigert, dass sämtliche erforderlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden bereits erteilt wurden. Darüber hinaus wurde die Nutzungsänderung von einer privaten Wohnimmobilie in ein Boutique-Hotel vollständig genehmigt. Dadurch können die Baugenehmigung umgehend erteilt und die Restaurierungsarbeiten begonnen werden. Dies verkürzt Verwaltungsverfahren und Projektlaufzeiten erheblich und reduziert das Gesamtrisiko der Investition.
Die Immobilie bietet eine herausragende Möglichkeit zur Entwicklung eines luxuriösen Boutique-Hotels oder eines außergewöhnlichen privaten Wohnsitzes und verbindet die Authentizität historischer Architektur mit zeitgemäßen Luxusstandards.
Immobilien von solcher historischer Bedeutung, in einer derart erstklassigen Lage, mit spektakulärer Aussicht und vollständig genehmigtem Entwicklungspotenzial, kommen nur äußerst selten auf den Markt.
Eine wahrhaft einzigartige Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Investoren und Liebhaber historischer Architektur, die eine herausragende Immobilie in einem der renommiertesten Reiseziele des Mittelmeerraums suchen.