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Ready to move-in apartment next to Varnava Square with parking

435.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~107 m² Gesamtfläche
  • ~107 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1982

Beschreibung

A comfortable, bright, and dual-aspect 4th-floor apartment located just behind the Kallimarmaro Stadium, steps away from Varnava Square.

It features a spacious living room with a dining area, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a full bathroom, and a guest WC.

The flooring consists primarily of white marble, with wood flooring in the bedrooms.

It boasts a very pleasant and comfortable balcony and is exceptionally quiet, situated high up on the 4th floor on a low-traffic street.

Its key advantages - beyond its excellent location - are its impeccable condition, independent heating, and very convenient parking space.

The living room has a southwest orientation, while the bedrooms face east.

An excellent choice for either personal residence or investment purposes.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugMöbliertSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ihr:e Expert:in: Eleni Koumpi

Engel & Völkers ID: W-04BLHQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~107 m²

  • Wohnfläche

    ~107 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1.982

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Pangrati, Athen

Kallimarmaro, so-called for the marble stadium that hosted the first Modern Olympics in 1896. The area around the stadium is home to handsome neoclassical villas, thriving taverns, bustling cafes, a Michelin-star restaurant, and now, to the Goulandris Museum of Modern Art with an impressive collection of the Great Masters. It is right across the National Gardens and a short walk to Plaka and the Acropolis. A new creative generation has now taken residence here, giving the area an artistic vibe.

Accessibility: well-connected by the metro, tram, bus services to the rest of Athens. The airport is 45 minutes to an hour away by express train and direct buses.

Investment potential: This area is right in the centre of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers. Guaranteed returns on investment.

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