Exklusive Villa mit Panoramablick aufs Meer und den Berg Athos

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich auf einem ca. 4.380 m² großen Grundstück in einer der prestigeträchtigsten Lagen Chalkidikis und bietet atemberaubende Panoramablicke über zwei der schönsten Buchten der Region – die Bucht von Ierissos und die Bucht des Berges Athos. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, herausragender Bauqualität und dem Wesen mediterranen Wohnens macht diese bemerkenswerte Immobilie zu einem wahrhaft einzigartigen privaten Rückzugsort.

Nach höchsten Standards errichtet, verfügt die Villa über eine außergewöhnliche Wärmedämmung und gewährleistet damit ganzjährig eine hervorragende Energieeffizienz. Eine hochmoderne Wärmepumpe, zentrale Klimaanlage, ein eleganter Gas-Kamin sowie eine Photovoltaikanlage bieten maximalen Komfort und fördern zugleich nachhaltiges Wohnen.

Mit ca. 200 m² Wohnfläche, komfortabel auf einer Ebene angeordnet, überzeugt die Villa durch ihr zeitloses, modernes Design und einen hellen, offenen Grundriss. Großzügige, bodentiefe Fenster verbinden den Innenbereich nahtlos mit den Außenwohnflächen und machen den herrlichen Meerblick zum festen Bestandteil des Alltags.

Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer stilvoll konzipierten, modernen Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten. Eine elegante Kücheninsel bildet das Herzstück und schafft den perfekten Rahmen zum Kochen und Bewirten. Der frei hängende Gas-Kamin setzt ein markantes architektonisches Highlight und sorgt zugleich für eine warme, einladende Atmosphäre. Dreifach verglaste, bodentiefe Aluminiumfenster durchfluten den Innenraum mit Tageslicht und eröffnen von nahezu jedem Raum spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Meer. Die großzügigen Glasfassaden schaffen einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen, den Terrassen, dem angelegten Garten und dem Swimmingpool – ein harmonisches mediterranes Wohnambiente.

Ein Flur führt in den privaten Schlafbereich, in dem vier großzügige Schlafzimmer jeweils über ein elegant gestaltetes en-suite Badezimmer verfügen. Die luxuriöse Master-Suite umfasst zudem eine geräumige begehbare Ankleide und bietet höchsten Komfort und Privatsphäre. Jedes Schlafzimmer genießt einen herrlichen Meerblick und schafft eine ruhige, entspannende Atmosphäre.

Zur Villa gehören außerdem ein geschmackvoll ausgestattetes Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Bügelbereich sowie ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, der sich problemlos als Homeoffice, Spielzimmer, Hobbyraum oder privates Studio eignet.

Die großzügige, überdachte Veranda wurde mit einem eleganten Outdoor-Essbereich und komfortablen Lounge-Möbeln durchdacht gestaltet – der perfekte Ort, um zu entspannen und die atemberaubende Umgebung zu genießen. Der wunderschöne Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und schafft eine exklusive Atmosphäre von Luxus und Ruhe.

Der angelegte mediterrane Garten wurde mit großer Liebe zum Detail geplant und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem; er fügt sich natürlich in die umgebende Landschaft ein.

Ein voll ausgestatteter BBQ-Bereich mit Außenessplatz bietet den idealen Rahmen, um Familie und Freunde zu bewirten. Angrenzend an die Villa befindet sich ein großzügiger, unbebauter Teil des Grundstücks, der vielfältige Möglichkeiten für künftige Individualisierungen eröffnet, etwa einen privaten Tennisplatz, einen Olivenhain, einen Weinberg oder zusätzliche Freizeit- und Erholungseinrichtungen.

Für zusätzlichen Komfort stehen überdachte Stellplätze sowie ein automatisches Einfahrtstor zur Verfügung, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten.

Trotz der ruhigen und exklusiven Lage ist das Meer in etwa sechs Minuten mit dem Auto erreichbar. Die lebendige Küstenstadt Ierissos mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Geschäften, Apotheken, medizinischen Einrichtungen und allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Abgerundet wird diese außergewöhnliche Immobilie durch eine sorgfältig ausgewählte Kollektion hochwertiger Innen- und Außenmöblierung, die die zeitgenössische Architektur und das elegante Gesamtdesign der Villa perfekt ergänzt.

Diese exklusive Designer-Villa vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattungen, hervorragende Energieeffizienz und eine unvergleichliche Lage zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Zuhause. Sie ist das perfekte Domizil für alle, die Privatsphäre, Luxus und den feinsten mediterranen Lebensstil suchen.

Die Villa wird vollständig ausgestattet und wunderschön möbliert übergeben, einschließlich eleganter Innen- und Außenmöbel, Betten, hochwertiger Bettwäsche, Handtücher und allem, was für das tägliche Leben erforderlich ist. Bringen Sie einfach Ihre persönlichen Dinge mit, nehmen Sie die Schlüssel entgegen und genießen Sie Ihr neues Zuhause oder Ihren exklusiven Ferienrückzugsort vom ersten Tag an.