Engel & Völkers
Infinity pool overlooking the ocean on a sunny day. Lounge chairs sit on the pool deck next to a white building.

Luxuriöse Villa mit Meerblick in Nissaki, Korfu

2.750.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~331 m² Gesamtfläche
  • ~320 m² Wohnfläche
  • ~2.300 m² Grundstücksfläche
  • ~150 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Auf der bezaubernden Insel Nordostkerkyra, in einer einzigartigen natürlichen Umgebung, findet man eine außergewöhnliche Villa mit einer Gesamtfläche von 331 qm, verteilt auf vier Ebenen, wo minimalistische Architektur mediterrane Eleganz trifft. Das Anwesen ist so gestaltet, dass es den Blick auf das Ionische Meer, die Stadt Kerkyra und die Küsten des griechischen Festlandes optimal nutzt und ein Wohnerlebnis von hoher Ästhetik und absolutem Komfort bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig unabhängiges Gästehaus, ideal für Unterkunft mit absoluter Privatsphäre. Auf der zweiten Ebene finden wir zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonen mit ungehindertem Meerblick, das Fitnessstudio, den Whirlpool und den privaten Pool von 20 qm, die alle für Entspannung und Wohlbefinden konzipiert sind. Die dritte Ebene beherbergt die Hauptwohnräume: das elegante Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer, die Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zur beeindruckenden Terrasse mit dem umlaufenden Infinity-Pool von 80 qm, dem Außenessbereich und dem BBQ-Bereich. Der große Pool ist über einen Wasserfall mit dem kleinen Pool verbunden und schafft ein unvergleichliches visuelles und akustisches Erlebnis. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Panoramablicke auf das Ionische Meer und absolute Ruhe bieten. Die Villa verfügt über hochwertige Materialien wie Stein, Holz und Metall, während die großen Glasflächen die natürliche Helligkeit und das Gefühl der Harmonie mit der Umgebung verstärken. Die Innenräume sind geräumig und funktional, mit Schlafzimmern von 14 – 50 qm, einem komfortablen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche und Nebenräumen wie Speisekammer und Waschraum. Das Vorhandensein eines Brunnens mit Wassertank bietet bedeutende Autonomie und Praktikabilität. Es handelt sich um eine außergewöhnliche Residenz, ideal für privaten Gebrauch oder als hochrentable Investition in einer der begehrtesten Lagen von Kerkyra. Die Villa kombiniert dezente Luxus, unvergleichliche Aussicht und moderne Architektur und stellt einen einzigartigen Vorschlag für diejenigen dar, die einen Raum suchen, der die Lebensqualität wesentlich verbessert.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtSpielplatzSeniorengerecht
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Stavros Ntouros

Engel & Völkers ID: W-04766B

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~331 m²

  • Wohnfläche

    ~320 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.300 m²

  • Terrassenfläche

    ~150 m²

  • Bodenbelag

    Auf Anfrage, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Nisaki, Ionische Inseln

Korfu ist eines der beliebtesten Reiseziele im Ionischen Meer mit einem reifen Immobilienmarkt und internationaler Anerkennung. Mit einem reichen kulturellen Erbe, Flugverbindungen und hochwertigen touristischen Infrastrukturen zieht es konstant Käufer aus Griechenland und dem Ausland an. Die Nachfrage konzentriert sich auf Villen mit Meerblick, touristische Anlagen und Immobilien im alten venezianischen Zentrum. Trotz des Wettbewerbs bleibt der Markt dynamisch und bietet hohe Renditen bei kurzfristigen Vermietungen sowie attraktive Wertsteigerungsperspektiven für Luxusimmobilien.

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