Argyronisos: Die Privatinsel in der nördlichen Ägäis, die einen neuen Eigentümer sucht

Eine Insel, die nicht gebaut werden kann

Ein Haus wird gebaut. Ein Hotel wird geplant. Sogar eine private Insel lässt sich theoretisch erwerben. Was man nicht kaufen kann, ist Zeit - und gerade die Zeit ist es, die einem Ort seinen Charakter verleiht.

Argyronisos ging 1961 in den Besitz der heutigen Eigentümerfamilie über. Mehr als sechs Jahrzehnte lang diente es gleichzeitig als Familienrefugium, als Bio-Olivenhain und in den letzten Jahren als eines der exklusivsten privaten Wellness-Refugien des Landes. Sein Name leitet sich von der silbernen Farbe ab, die die Blätter der Olivenbäume annehmen, wenn der Wind sie umweht - ein Bild, das nicht zufällig mit der kleinen Kapelle der Heiligen Anargyros im Herzen des Anwesens harmoniert.

„Argyronisos ist einer der außergewöhnlichsten privaten Rückzugsorte, die es derzeit an der gesamten europäischen Küste gibt“, bemerkt Giorgos Petras, CEO von Engel & Völkers Griechenland. „Was sie wirklich außergewöhnlich macht, ist, dass ihr Luxus nicht durch übermäßige Bebauung definiert wird, sondern durch sechs Jahrzehnte sorgfältiger Pflege und absoluter Privatsphäre.“

Lage, Mikroklima und Erreichbarkeit

Die Insel liegt in der geschützten Bucht von Pteleos, vor der Nordspitze von Euböa, an einer Stelle, die sie vor den starken Winden der Ägäis schützt, ohne sie jedoch abzuschotten. Westlich von Skiathos und Skopelos, mit der Ortschaft Trikeri am Horizont, liegt Argyronisos am Eingang zu einem der besten Segelreviere des Mittelmeers.

Die Anbindung an das Festland erfolgt mit einem privaten Boot von den nahegelegenen Anlegestellen und Yachthäfen aus; die Gesamtfahrzeit von Athen beträgt etwa dreieinhalb Stunden. Für diejenigen, die andere zeitliche Anforderungen haben, erreicht ein privater Hubschrauberflug vom internationalen Flughafen Athen die Insel in etwa fünfzig Minuten, während die Anreise von benachbarten Inseln, die per Hubschrauber erreichbar sind, noch schneller ist. An der Küste gibt es natürliche Privatstrände und kleine Buchten sowie Zugang zu tiefem Wasser für das Anlegen von Booten.

Elf Gebäude, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen

Die Insel gilt als vollständig erschlossen, ohne jedoch ihren natürlichen Charakter verloren zu haben. Die Gebäude sind aus Stein, niedrig und liegen verstreut zwischen Olivenhainen, Zypressen und Wildblumen.

Insgesamt beträgt die bebaute Fläche 937 m². Auf dem Grundstück befinden sich außerdem historische Steinruinen mit einer Fläche von etwa 25 m², die eher als landschaftliches Element denn als Nutzfläche dienen.

Energieautarkie und ökologischer Landbau

Argyronisos wird bereits seit langem netzunabhängig betrieben, lange bevor Nachhaltigkeit zu einem Marketingbegriff wurde. Der Strom wird durch eine eigenständige Solaranlage erzeugt, ergänzt durch einen Notstromgenerator in einem separaten Raum für Zeiten anhaltenden schlechten Wetters, während das Wasser gesammelt und in Tanks gespeichert wird. Die jahrhundertealten Olivenhaine werden biologisch bewirtschaftet und liefern Öl, das jahrzehntelang hauptsächlich für den Eigenbedarf bestimmt war.

Diese Kombination – eine vollständige Lebensinfrastruktur ohne jegliche Abhängigkeit von Versorgungsnetzen – ist auf griechischen Privatinseln äußerst selten, wo es sich in der Regel entweder um unbebautes Land oder um eine Infrastruktur handelt, die von Grund auf modernisiert werden muss

Der Luxus der Anonymität

„Auf dem mediterranen Markt für Immobilien der Spitzenklasse geht es beim Erwerb einer Immobilie um den Lebensstil; beim Erwerb einer privaten Insel in Griechenland geht es um das Vermächtnis“, erklärt Giorgos Petras. „Vollständig private Inseln mit einer reichen Geschichte und einer betriebsbereiten Infrastruktur, wie beispielsweise Argyronisos, sind äußerst selten.“

Eine Immobilie wechselt den Besitzer; eine Insel, die seit sechs Jahrzehnten ununterbrochen gepflegt wurde, überträgt damit auch die Verantwortung für ihre Verwaltung.

Informationen und Ablauf

Argyronisos wird exklusiv über das Engel & Völkers Private Office angeboten, das seit 2007 Kunden mit komplexen Immobilienportfolios betreut; der Preis ist auf Anfrage erhältlich.

Für detaillierte technische Angaben, die vollständigen Unterlagen zur Immobilie und eine Erörterung der Nutzungsmöglichkeiten steht Ihnen das Beraterteam von Engel & Völkers Griechenland während des gesamten Prozesses mit individueller Betreuung zur Verfügung.