MEIN HAUS II: Vorteile und Verfahren für den Erwerb eines Eigenheims

In einer Zeit, in der Mietwohnungen rar und Mietpreise stark gestiegen sind, schafft das Programm „Mein Haus II“ die Voraussetzungen für den Kauf eines ersten Eigenheims.

Was ist das Programm „Mein Haus II“ und welches Ziel verfolgt es?

Das Programm „Mein Haus II“ ist eine Regierungsinitiative, die Hypothekendarlehen subventioniert und eine Finanzierung von bis zu 90 % des Immobilienwerts bietet. Ziel des Programms ist es, junge Menschen und Familien beim Erwerb ihres ersten Eigenheims zu unterstützen. Gleichzeitig liegt der Schwerpunkt auf der Unterstützung von Familien mit drei oder mehr Kindern, Alleinerziehenden sowie Familien, die in bestimmten Gemeinden der Region Evros ein Haus erwerben möchten.

Welche Voraussetzungen und Kriterien gelten für die Berechtigten des Programms „Mein Haus II“?

Das Programm „Mein Haus II“ bietet jungen Menschen und Familien die Möglichkeit, ihr erstes Eigenheim zu erwerben, indem es den Zugang zu niedrigverzinsten Darlehen erleichtert. Um jedoch sicherzustellen, dass die Mittel gerecht verteilt werden und denjenigen zugutekommen, die sie wirklich benötigen, gelten spezifische Voraussetzungen und Kriterien:

Alterskriterien
Berechtigt sind Personen im Alter von 25 bis 50 Jahren zum Zeitpunkt der Antragstellung. Ehepartner oder Lebenspartner können teilnehmen, wenn mindestens einer der beiden das Alterskriterium erfüllt und keine andere geeignete Immobilie besitzt. Zudem müssen die erforderlichen Einkommenskriterien erfüllt sein.

Einkommenskriterien
Das Mindesteinkommen beträgt 10.000 € für alle Kategorien. Die Höchsteinkommensgrenzen sind wie folgt:

• Alleinstehende: 20.000 €
  Verheiratete oder eingetragene

• Lebenspartnerschaften: 28.000 € (+ 4.000 € pro Kind)

• Alleinerziehende: 31.000 € (+ 5.000 € pro Kind ab dem zweiten)

Zusätzlich zählen Renten und Beihilfen für abhängige Kinder zum Gesamteinkommen. Zur Berechnung der Einkommenskriterien kann entweder das letzte Steuerjahr oder der Durchschnitt der letzten drei Steuerjahre herangezogen werden.

Sonderkategorien (zinsloses Darlehen zu 75 % des Betrags)

• Familien mit drei oder mehr Kindern.

• Familien mit mindestens zwei Kindern, die ein Haus in den Gemeinden Orestiada, Didymoticho oder Soufli in Evros erwerben.

Welche sind die wichtigsten Eignungskriterien einer Immobilie?

Das Programm „Mein Haus II“ sieht spezifische Anforderungen für Immobilien vor, um sicherzustellen, dass die erworbenen Wohnungen den Bedürfnissen der Antragsteller entsprechen und den Programmzielen gerecht werden.

• Immobilienwert:
  Der Immobilienwert darf 200.000 € (basierend auf dem Kaufvertrag) nicht überschreiten.

• Standort:
  Die Immobilie muss sich innerhalb der Landesgrenzen befinden.

• Wohnfläche:
  Die Wohnfläche der Immobilie darf 150 m² nicht überschreiten.

• Baujahr:
  Die Immobilie muss vor dem Jahr 2007 errichtet worden sein.

Darüber hinaus wird eine Bescheinigung über die statische Angemessenheit der Immobilie benötigt, die belegt, dass das Gebäude den gesetzlichen Anforderungen entspricht.

Welche Unterschiede gibt es zum Programm „Mein Haus“?

Das Programm „Mein Haus II“ wurde entwickelt, um die bestehenden Lücken und Herausforderungen des ursprünglichen Programms „Mein Haus“ zu schließen.

• Zinssatz: Der Zinssatz im Programm „Mein Haus II“ ist noch niedriger.

• Höhere Finanzierung: Es wird ein höherer Prozentsatz der Immobilie durch das Darlehen gedeckt.

• Erweiterung der Zielgruppen: Bestimmte Gruppen, wie z. B. Familien in ländlichen Gebieten, haben Zugang zu zusätzlichen Vorteilen.

• Zusätzliche Immobilienoptionen: Erweiterte Kriterien für die Auswahl geeigneter Immobilien.

Welche Vorteile bietet das Programm „Mein Haus II“ für die Berechtigten?

• Niedrigzinsdarlehen:
  Bis zu 90 % des Kaufwerts werden durch zinsgünstige Darlehen finanziert.

• Sondervorteile für Familien:
  Für Familien mit drei oder mehr Kindern sowie für andere spezifizierte Kategorien besteht die Möglichkeit eines zinslosen Darlehens.

• Vereinfachtes Verfahren:
  Der Antragsprozess ist optimiert, um den Zugang zu erleichtern.

• Zugang zu erschwinglichem Wohneigentum:
  Es bietet jungen Menschen und Familien die Möglichkeit, ein Eigenheim zu besitzen, anstatt überhöhte Mieten zu zahlen.

Wie sieht das Verfahren zur Teilnahme am Programm „Mein Haus II“ aus?

Der Prozess zur Beantragung des Programms ist in folgende Schritte unterteilt:

1. Vorbereitung:
   - Sammlung der erforderlichen Dokumente
   - Auswahl einer geeigneten Immobilie

2. Antragstellung:
   - Antrag bei einer kooperierenden Bank einreichen
   - Einkommens- und Alterskriterien sowie Immobilienkriterien nachweisen

3. Genehmigung:
   - Überprüfung durch die Bank und Genehmigung des Darlehens

4. Kaufvertrag:
   - Abschluss des Kaufvertrags

5. Auszahlung des Darlehens:
   - Auszahlung der finanziellen Mittel für den Immobilienerwerb

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Engel & Völkers Immobilien, die im Programm enthalten sein können

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