Διαμέρισμα 71 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια στο κέντρο της Αθήνας

115.000 €

2 Υπνοδωμάτια
1 Μπάνια
~71 m² Συνολική επιφάνεια
~71 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας και συνδυάζει στοιχεία κλασικής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες παρεμβάσεις. Έχει επιφάνεια 71 τ.μ. και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, καλύπτοντας τις ανάγκες άνετης καθημερινής διαβίωσης. Το εσωτερικό διατηρεί τον χαρακτήρα της δεκαετίας του ’50, με ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε το 2022. Τα ξύλινα δάπεδα συμβάλλουν στη ζεστή αίσθηση του χώρου, ενώ η συνολική διαρρύθμιση είναι λειτουργική και προσεγμένη. Το διαμέρισμα διαθέτει νοτιοδυτικό μπαλκόνι με θέα σε γειτονικά κτίρια, προσφέροντας φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο, ενώ οι σύγχρονες παροχές ενσωματώνονται διακριτικά στο υφιστάμενο ύφος του ακινήτου. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει τον αστικό χαρακτήρα της Αθήνας με πρακτικές σύγχρονες λύσεις, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση.

Χαρακτηριστικά

ΜπαλκόνιΘέα σε ανοιχτωσιά

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Marios Fassos

Κωδικός Ακινήτου: W-0483ZD

Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική

Ο Άγιος Νικόλαος ανήκει στο Δήμο Αθηναίων και συνορεύει με τις συνοικίες: Αττική, Σταθμός Λαρίσης, Κολωνός, Σεπόλια, Αγίου Μελετίου, Άγιος Παντελεήμονας, Πλατεία Βικτωρίας, Λόφος Σκουζέ και Θυμαράκια. Ο Άγιος Νικόλαος βρίσκεται ανάμεσα στα Κάτω Πατήσια και τη συνοικία του Αγίου Παντελεήμονα και διασχίζεται από την οδό Αχαρνών. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η συνοικία πήρε το όνομά της από τον ομώνυμο ναό πάνω στην Αχαρνών. Από την περιοχή διέρχεται ο ηλεκτρικός σιδηρόδρομος και εξυπηρετείται από τον ομώνυμο σταθμό, καθώς και πλήθος λεωφορειακών γραμμών. Η περιοχή απολαμβάνει ό,τι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Προσβασιμότητα: Στην περιοχή βρίσκεται ο σταθμός του ΗΣΑΠ “Άγιος Νικόλαος”, ενώ πολύ κοντά βρίσκεται ο Κεντρικός Σιδηροδρομικός Σταθμός Αθηνών, γνωστός και ως «Σταθμός Λαρίσης». Ο σταθμός εκτελεί δρομολόγια τρένων προς μια πληθώρα προορισμών, όπως η Θεσσαλονίκη, το Κιάτο και το Αεροδρόμιο. Παράλληλα, πλήθος λεωφορειακών γραμμών διέρχονται από την περιοχή. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.