Φωτεινό στούντιο κοντά στον Πύργο Αθηνών και την Ιατρική Σχολή

Αυτό το φωτεινό στούντιο 38 τ.μ. βρίσκεται στην οικιστική περιοχή των Αμπελοκήπων, στον τρίτο όροφο κλασικού κτιρίου του 1959, αποτελώντας μια αξιόλογη ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει παράθυρα σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και καλό αερισμό. Παρότι δεν διαθέτει συμβατικό μπαλκόνι, προσφέρει γαλλικού τύπου μπαλκονόπορτα. Έχει υποστεί μερική ανακαίνιση και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, καθώς και αποθηκευτικό πατάρι.

Η υφιστάμενη διαρρύθμιση προσφέρει περιθώρια αναπροσαρμογής (υπό την προϋπόθεση τεχνικής εφικτότητας), καθιστώντας τον χώρο ιδανικό για φοιτητική κατοικία, πρακτική αστική βάση ή μικρό επαγγελματικό γραφείο. Σε εξαιρετική τοποθεσία πίσω από τον Πύργο Αθηνών, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση με τα πόδια στον σταθμό Μετρό Αμπελοκήπων (Γραμμή 3 με απευθείας σύνδεση με το Σύνταγμα και το Αεροδρόμιο), στο Νοσοκομείο Παίδων «Η Αγία Σοφία» (περίπου 500 μ.) και στην πλατεία Μαβίλη (περίπου 800 μ.). Η άμεση γειτνίαση με την Ιατρική και την Οδοντιατρική Σχολή του ΕΚΠΑ στο Γουδή εγγυάται σταθερή ζήτηση για μακροχρόνια φοιτητική μίσθωση.

Επιπλέον, το ακίνητο προσφέρεται και για αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς στο παρελθόν είχε εκδοθεί Αριθμός Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) — αν και δεν λειτούργησε ποτέ ως Airbnb —, με οποιαδήποτε μελλοντική εκμετάλλευση να υπόκειται στον έλεγχο της ισχύος του και στη συμμόρφωση με το εκάστοτε ισχύον κανονιστικό πλαίσιο.

Συνδυάζοντας φωτεινότητα, πρακτικότητα και στρατηγική θέση δίπλα σε κομβικά σημεία συγκοινωνίας, υγείας και εκπαίδευσης, αποτελεί μια ολοκληρωμένη και ελκυστική πρόταση στο κέντρο της Αθήνας.