Γοητευτικό κτήριο σε κεντρικό δρόμο στην Κυψέλη
540.000 €
- 6 Υπνοδωμάτια
- 3 Μπάνια
- ~387 m² Συνολική επιφάνεια
- ~321 m² Εμβαδόν
- ~198 m² Επιφάνεια οικοπέδου
Περιγραφή
Στην καρδιά της Κυψέλης, σε σημείο υψηλής προβολής σε κεντρικό δρόμο, ένα ιδιαίτερο αστικό κτήριο της δεκαετίας του ’50 επανασυστήνεται ως μία ξεχωριστή επενδυτική πρόταση με χαρακτήρα και προοπτική.
Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα και συνδυάζει κατοικία και εμπορική χρήση, διατηρώντας τα χαρακτηριστικά της εποχής του. Το ισόγειο φιλοξενεί διαμέρισμα, ανεξάρτητο κατάστημα και πρόσβαση σε μικρό ιδιωτικό πίσω κήπο, ενώ μέσω ξεχωριστής εισόδου αναπτύσσονται τα δύο διαμερίσματα των ανώτερων ορόφων.
Με καθαρές γραμμές, διακριτική αστική ταυτότητα και σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης, το κτήριο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές και επαγγελματίες που αναζητούν ένα ακίνητο με ισχυρό αποτύπωμα σε μία περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση.
Η ανάγκη ανακαίνισης μετατρέπεται εδώ σε δημιουργική ευκαιρία για αυτούς που αναζητούν είτε τον νέο τους επαγγελματικό χώρο, είτε την μετατροπή του σε μικρότερα διαμερίσματα είτε ως έναν χώρο μικτής χρήσης.
Κήπος
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Πολυκατοικία
- Υπνοδωμάτια
6
- Μπάνια
3
- Αριθμός ορόφων
2
- Συνολική επιφάνεια
~387 m²
- Εμβαδόν
~321 m²
- Επιφάνεια οικοπέδου
~198 m²
- Χρήσιμος χώρος
~321 m²
- Κήπος
~40 m²
- Δάπεδα
Ξύλινο πάτωμα
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
1950
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
E
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Πηγή ενέργειας
Κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Κυψέλη, Αθήνα
Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη στην Αθήνα. Οριοθετείται δυτικά από την οδό Πατησίων, νότια από το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά από τα Τουρκοβούνια και βόρεια από τον δήμο Γαλατσίου.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο κύριος πόλος έλξης στην Κυψέλη είναι ο πεζόδρομος στην Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο της, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται και από τις δύο πλευρές από καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στον πεζόδρομο αποτελεί η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από το Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία του Αγίου Γεωργίου απέχει λίγα μόλις λεπτά από το Φωκίωνος Νέγρη και είναι το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που είναι από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Αρχιτεκτονικό αξιοσημείωτο της πλατείας είναι οι πολυκατοικίες που την περιβάλλουν, οι οποίες χάρη στην καμπυλότητά τους φαίνονται σαν να την «αγκαλιάζουν. Περίοπτη θέση στη ζωή των κατοίκων έχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια άλση της Αθήνας, ο λόφος Ελικώνας που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και μερικά στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια αίσθηση μποέμ στην περιοχή.
Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, πλησιέστερος σταθμός Βικτώρια.
Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Πωλήθηκε
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH