Άνετο οροφοδιαμέρισμα 158 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο

Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, 158 τ.μ., ευρύχωρο, φωτεινό και λειτουργικό, σε εξαιρετική τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο. Με προνομιακό νοτιοδυτικό προσανατολισμό, απολαμβάνει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, προσφέροντας αίσθηση άνεσης και θετικής ενέργειας σε κάθε γωνιά. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ιδανικά για μεγάλες οικογένειες ή για εκείνους που αναζητούν επιπλέον χώρους για γραφείο ή δημιουργικές χρήσεις. Η ολική ανακαίνιση του έχει αναδείξει την αξία του, συνδυάζοντας τη στιβαρότητα της κατασκευής του 1970 με σύγχρονες πινελιές, ενώ επιπλέον έχει πραγματοποιηθεί το 2026 αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης σε smart αντλία θερμότητας ενεργειακής κλάσης Α++, με νέα σώματα, νέο ηλιακό θερμοσίφωνα, εσωτερικά επιχρίσματα καθώς και γυάλισμα και αδιαβροχοποίηση μαρμάρων και μωσαϊκού, ενισχύοντας σημαντικά την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική του ακινήτου. Τα περιμετρικά μπαλκόνια χαρίζουν ανεμπόδιστη επαφή με τον εξωτερικό χώρο και προσφέρουν άνεση για χαλάρωση, φύτευση ή ακόμα και φιλόξενες συγκεντρώσεις. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι, λόγω της επιφάνειας και της διαρρύθμισής του, υπάρχει η δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, διατίθεται και ενδεικτική πρόταση διαχωρισμού με προκαταρκτική κοστολόγηση εργασιών, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τοποθετημένο σε απόσταση μόλις 700 μέτρων από τη θάλασσα, προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό αστικής άνεσης και παραθαλάσσιας αύρας. Μια σπάνια πρόταση με πραγματικό δυναμικό για κατοικία ή επένδυση.