Επαγγελματικό ακίνητο για ιδιόχρηση ή επένδυση σε προνομιακή τοποθεσία
200.000 €
- 2 Υπνοδωμάτια
- 1 Μπάνιο
- ~90 m² Συνολική επιφάνεια
- ~90 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 90 τ.μ., στον 6ο όροφο κτιρίου του 1953 επί της Λεωφόρου Κηφισίας, στο ύψος των Αμπελοκήπων, είναι προς πώληση.
Το ακίνητο διαθέτει άνετους και φωτεινούς χώρους, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για τη στέγαση γραφείων, ιατρείου, τεχνικής εταιρείας, συμβουλευτικών υπηρεσιών ή άλλης επαγγελματικής δραστηριότητας. Η θέση του στον 6ο όροφο εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό, ανεμπόδιστη θέα και ένα ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον.
Η προνομιακή τοποθεσία του επί της Λεωφόρου Κηφισίας παρέχει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, τη στάση του μετρό Πανόρμου, κεντρικούς οδικούς άξονες, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες και πλήθος επιχειρήσεων, προσδίδοντας ιδιαίτερη αξία και υψηλή προβολή στο ακίνητο.
Ξεχωρίζουν τα δάπεδα από μάρμαρο, πλακάκι, μωσαικό και ξύλο. Η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου και η αποθήκη που διαθέτει του προσθέτει πολύτιμο βοηθητικό χώρο.
Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, συνδυάζοντας στρατηγική θέση, λειτουργικότητα και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΑνελκυστήραςΘέα στο βουνόΕπιπλωμένο
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Alexandra Anastasopoulou
Κωδικός Ακινήτου: W-04A0Z9
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Ρετιρέ
- Υπνοδωμάτια
2
- Μπάνια
1
- Πάτωμα
6
- Αριθμός ορόφων
1
- Συνολική επιφάνεια
~90 m²
- Εμβαδόν
~90 m²
- Δάπεδα
Μάρμαρο, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
1953
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Αμπελόκηποι, Αθήνα
Τοποθεσία: Οι Αμπελόκηποι βρίσκονται κοντά στο κέντρο της Αθήνας καθώς η απόσταση από τους Αμπελόκηπους μέχρι την καρδιά της Αθήνας είναι περίπου 4-5 χιλιόμετρα. Η περιοχή πήρε το όνομά της από τους αμπελώνες που υπήρχαν κάποτε στο σημείο αυτό κατά τη διάρκεια παλαιότερων εποχών. Σήμερα, πρόκειται για μια πυκνοκατοικημένη και ποικιλόμορφη γειτονιά, γνωστή για το μείγμα κατοικιών και εμπορικών χώρων.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η περιοχή Αμπελόκηποι είναι μια μεσοαστική γειτονιά με κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και μερικές από τις πλατείες της, όπως η Πλατεία Μαβίλη, είναι γεμάτες ζωντάνια με πολλά καφέ και εστιατόρια. Η περιοχή απολαμβάνει ότι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Προσβασιμότητα: Η περιοχή είναι προσβάσιμη με διάφορα μέσα μαζικής μεταφοράς. Εξυπηρετείται από διάφορες γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης και άλλες γειτονιές. Επιπλέον, ο σταθμοί του μετρό Πανόρμου και Αμπελόκηποι συνδέουν την περιοχή με το δίκτυο του μετρό της Αθήνας, παρέχοντας επιλογές ταχείας μεταφοράς για τους εργαζόμενους και τους επισκέπτες.
Επενδυτική Δυναμική: Οι Αμπελόκηποι είναι μια γειτονιά στο κέντρο της πόλης που απολαμβάνει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Νέο
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH