Exklusive Rarität: 126 Jahre altes Zollhaus

Eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert: Dieses historische Zollhaus in Griesen mit einem Alter von rund 126 Jahren wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Historischer Charme trifft hier auf zeitgemäßen Komfort. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche relevanten Gewerke erneuert. Das Haus verfügt über eine vollständig neue Elektrik sowie eine moderne Glasfaseranbindung direkt von der Straße bis ins Gebäude. Die Zentralheizung wurde 2011 erneuert. Eine integrierte Smart-Home-Steuerung ermöglicht zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Die hochwertige Einbauküche inklusive moderner Markengeräte fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Neuer Parkettboden und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Komfort für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig genutzt werden kann. Zum Haus gehören ein Garagenstellplatz sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller (Teilunterkellerung des Hauses) sowie zwei weitere Lagerräume zur Unterbringung der Skiausrüstung, der Fahrräder und Brennholz. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die WEG besteht aus zwei Einfamilienhäusern sowie einem Haupthaus mit neun Wohneinheiten (insgesamt 11 WEG-Einheiten). Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung geführt. Die Immobilie wird vollständig möbliert veräußert. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 76, Baujahr: 1900, Energieklasse: C