Διώροφη κατοικία με αυλή και parking στην Νέα Φιλαδέλφεια

Τοποθεσία: Η περιοχή της Νέας Φιλαδέλφειας βρίσκεται στα βορειοδυτικά προάστια της Αθήνας. Συνορεύει με τους δήμους Αχαρνών και Μεταμόρφωσης από τη βόρεια πλευρά, με το δήμο Αγίων Αναργύρων - Καματερού από τη δυτική πλευρά, με το δήμο Νέας Ιωνίας από την ανατολική πλευρά και με το δήμο Αθηναίων από τη νότια πλευρά. Το προηγούμενο όνομα της Νέας Φιλαδέλφειας ήταν Ποδονίφτης, από το ομώνυμο ρέμα που τη διαρρέει.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Νέα Φιλαδέλφεια αποτελεί ιστορικά έναν προορισμό έλευσης προσφύγων. Αρχικά ήταν μία περιοχή με αμπελώνες και ελαιώνες. Ο προσφυγικός συνοικισμός είχε σχεδιαστεί με βάση τα πρότυπα της αγγλικής κηπούπολης. Οι πέτρινες μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες, σε συνδυασμό με το πράσινο που υπάρχει, δημιουργούν μία μοναδική αίσθηση, ενώ μέχρι σήμερα υπάρχουν σημαντικά διατηρητέα κτίρια. Στην περιοχή υπάρχουν σημαντικοί αθλητικοί σύλλογοι, με εθνικές και διεθνείς διακρίσεις, καθώς και αρκετά σχολεία.

Το άλσος της Νέας Φιλαδέλφειας είναι από τα μεγαλύτερα στην πόλη των Αθηνών και μία μοναδική πηγή παραγωγής οξυγόνου. Αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα τεχνητά δάση στην Ελλάδα, με μονοπάτια για περιπάτους σε διαμορφωμένους πεζόδρομους και όχι μόνο, ποδηλασία στους διαμορφωμένους ποδηλατόδρομους και άθληση. Η φημισμένη τεχνητή λίμνη με τα συντριβάνια και τον ανεμόμυλο, αποτελούν έναν πόλο έλξης για τους κατοίκους της περιοχής. Ο Δημοτικός υπαίθριος κινηματογράφος μέσα στο άλσος της Νέας Φιλαδέλφειας, μπορεί να σας χαρίσει αξέχαστες εμπειρίες.

Προσβασιμότητα: Το συγκοινωνιακό δίκτυο της περιοχής (λεωφορεία, τρόλεϊ και ηλεκτρικός σιδηρόδρομος) σε κοντινή απόσταση, δίνει όλες τις επιλογές. Η άμεση πρόσβαση στο Εθνικό οδικό δίκτυο (Εθνική οδός και Αττική οδός), είναι ένα ακόμα σημαντικό στοιχείο, για να αποφασίσει κάποιος να κατοικήσει στη Νέα Φιλαδέλφεια.

Επενδυτική Δυναμική: Η Νέα Φιλαδέλφεια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το  κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές, με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης. Η κατασκευή του νέου γηπέδου της ΑΕΚ και η ανάπλαση της ευρείας περιοχής την έχει αναβαθμίσει αισθητά, αλλάζοντας ριζικά την εικόνα της περιοχής.