Engel & Völkers
Opulent living room with parquet floors, a yellow sofa, and antique furniture. Red curtains frame the windows. Artwork adorns the walls.

Γωνιακό ρετιρέ 246 τμ ιδανικό για επαγγελματική στέγη στην Λ.Αλεξάνδρας

950.000 €
  • 9 Δωμάτια
  • 3 Υπνοδωμάτια
  • 3 Μπάνια
  • ~246 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~246 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Πάνω στη Λ.Αλεξάνδρας, δίπλα στο Πεδίον του Άρεως, διατίθεται προς πώληση ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 246 τμ, ιδανικό για ιατρικές ειδικότητες, δικηγορικά γραφεία, συμβολαιογράφους, λογιστικά ή αρχιτεκτονικά γραφεία, κέντρα αισθητικής, εταιρική έδρα, εκπαιδευτικό κέντρο, υπηρεσίες συμβουλευτικής καθώς και άλλες επαγγελματικές χρήσεις υψηλών απαιτήσεων. Με εξαιρετική πρόσβαση σε ΜΜΜ (ακριβώς δίπλα σε στάση της καινούργιας κίτρινης γραμμής του μετρό) και σε κοντινή απόσταση από δημόσιες υπηρεσίες, δικαστήρια, νοσοκομεία και τράπεζες. Σαν εσωτερική διαρρύθμιση θα μπορούσαμε να έχουμε: • Υποδοχή / Γραμματεία ευρύχωρη, κατάλληλη για αναμονή επισκεπτών/πελατών • 6 ανεξάρτητα γραφεία / εξεταστήρια, πλήρως φωτεινά και λειτουργικά • 1-2 αίθουσες συνεδριάσεων / συσκέψεων • Χώρο αρχείου / αποθήκης • Κουζίνα • Μπάνια Η τοποθεσία του είναι ιδανική για επαγγελματίες που επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και πελατεία. Είναι κατάλληλο για ατομική ή ομαδική επαγγελματική δραστηριότητα Το συγκεκριμένο ακίνητο, συνιστά έναν επαγγελματικό χώρο, σε ένα από τα πλέον εμπορικά και εύκολα προσβάσιμα σημεία της Αθήνας, με υποδομές που ανταποκρίνονται πλήρως στις ανάγκες σύγχρονων επαγγελματιών. Μία ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν προβολή, λειτουργικότητα και επαγγελματικό κύρος.
Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιάΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Alexandra Anastasopoulou

Κωδικός Ακινήτου: W-02X6D5

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Ρετιρέ

  • Κατάσταση

    Καλή

  • Δωμάτια

    9

  • Υπνοδωμάτια

    3

  • Μπάνια

    3

  • Πάτωμα

    6

  • Αριθμός ορόφων

    6

  • Συνολική επιφάνεια

    ~246 m²

  • Εμβαδόν

    ~246 m²

  • Δάπεδα

    Μάρμαρο, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1970

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος θέρμανσης

    Σωματα Καλοριφέρ

  • Πηγή ενέργειας

    Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο, Ηλιακή θέρμανση

Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική

Τοποθεσία: Η περιοχή του Γκύζη συνορεύει βόρεια με το Πολύγωνο, με όριο την οδό Πριγκηποννήσων (συνέχεια της οδού Ευελπίδων), νότια με τη Νεάπολη με όριο τη λεωφόρο Αλεξάνδρας, ανατολικά και με όριο την οδό Κυρίλλου Λουκάρεως με τη συνοικία Αβέρωφ, Κουντουριώτικα και τους Αμπελοκήπους και δυτικά με το Πεδίον του Άρεως. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η περιοχή του Γκύζη βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας είναι πυκνοκατοικημένη και αποτελεί μία συνοικία η οποία διαθέτει αρκετές πλατείες αλλά και στέκια που της προσδίδουν ζωντάνια. Σε κοντινή απόσταση από την περιοχή βρίσκεται το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Πεδίον του Άρεως που είναι το μεγαλύτερο δημόσιο άλσος της Αθήνας και φιλοξενεί και το θέατρο Άλσος. Προσβασιμότητα:Η περιοχή εξυπηρετείται από την Γραμμή 3 του μετρό και, συγκεκριμένα, από το σταθμό Αμπελόκηποι καθώς και από πολλές γραμμές λεωφορείων. Η νέα γραμμή του μετρό θα βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο πάρκο. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern