Εξαιρετικό οικόπεδο με Προνομιακή Πρόσοψη & Μονοκατοικία στην Εκάλη

1.100.000 €

~1.307 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσουμε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή της Εκάλης. Αυτό το πανέμορφο οικόπεδο των 1.307 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0.4 (χτίζει έως 523 τ.μ.) και κάλυψης 25%, σας προσφέρει τεράστιες δυνατότητες κατασκευής. Με εξέχουσα πρόσοψη 34 μέτρων στον δρόμο, βάθος περίπου 40 μέτρων, μέγιστο ύψος 8 μέτρων (με επιπλέον 2 μέτρα για την οροφή) και επιτρεπόμενους μέχρι και 2 ορόφους, παρέχει μεγάλη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Επιπλέον στο οικόπεδο υπάρχει ακίνητο 108 τ.μ., κατασκευασμένο το 1955 και ανακαινισμένο μερικώς το 2021. Η κατοικία προσφέρει δυνατότητες για μελλοντική επέκταση ή ανάπλαση. Τέλος το οικόπεδο, βρίσκεται σε έναν δρόμο υψηλού κύρους με εύκολη πρόσβαση στη λεωφόρο Θησέως και σε κοντινή απόσταση από κορυφαία σχολεία, επίλεκτα αθλητικά σωματεία, καταπράσινα πάρκα και γραφικές διαδρομές για περπάτημα και ποδηλασία.

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Ada Mavropanou

Κωδικός Ακινήτου: W-02YO56

Τοποθεσία: Εκάλη, Αττική

Τοποθεσία: Η Εκάλη αποτελεί ένα από τα πλέον αριστοκρατικά προάστια, με υψηλών προδιαγραφών αρχιτεκτονική, εξαίρετο ρυμοτομικό σχέδιο και πλούσιους χώρους πρασίνου, καθώς και ιδιωτικές λέσχες άθλησης και κοινωνικής συνάθροισης. Βρίσκεται στους πρόποδες της Πεντέλης, μόλις 4χλμ. από την Κηφισιά και 16χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Εκάλη, που πήρε το όνομά της από τον αρχαίο ελληνικό ομώνυμο δήμο, είναι ένα ήσυχο, όμορφα κτισμένο προάστιο της Αθήνας. Είναι ένα καταπράσινο προάστιο, περιτριγυρισμένο από δάση, ιδανικό για όσους αναζητούν αρμονία με τη φύση. Οι μεγάλες, ευρύχωρες βίλες είναι το σπίτι των πιο ισχυρών οικογενειακών επιχειρήσεων και ναυτιλιακών οικογενειών. Οι περισσότεροι κάτοικοι της Εκάλης επωφελούνται από τις πολυτελής αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Ekali Club και το Politia Tennis Club. Διεθνή και ιδιωτικά σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα και προσφέρουν υπηρεσίες μεταφοράς των μαθητών. Η Εκάλη είναι μια περιοχή αμιγούς κατοικίας, που σημαίνει ότι τα καταστήματα, τα εμπορικά καταστήματα και οι επαγγελματικές επιχειρήσεις δεν επιτρέπονται εντός της κοινότητας. Προσβασιμότητα: Οι κάτοικοι της Εκάλης εξυπηρετούνται τόσο από τη Δροσιά που βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών, όσο κι από την Νέα Ερυθραία, γνωστή για τα καταστήματα της, τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή καθώς και την Κηφισιά. Επίσης, έχει εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό για γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και την Αθηναϊκή Ριβιέρα μέσα σε 20-30’, και διαμέσου της Αττικής Οδού στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών εντός 45’. Επενδυτική Δυναμική: Είναι μια από τις πιο διάσημες περιοχές στην περιοχή της Αθήνας που πάντα θα προσελκύει επενδυτικό ενδιαφέρον.