Ετοιμοπαράδοτη πολυτελής κατοικία στα Κάτω Πατήσια

710.000 €

5 Υπνοδωμάτια
4 Μπάνια
~250 m² Συνολική επιφάνεια
~205 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Πολυτελής κτίριο διαμερισμάτων σε προνομιακή θέση στα Κάτω Πατήσια, μόλις 200 μέτρα από τον αντίστοιχο ηλεκτρικό σταθμό, με εγγύηση υψηλής αισθητικής, πολυτέλειας και ασφάλειας, παρέχοντας παράλληλα ιδιωτικότητα και θαλπωρή. Το κτίριο αποτελείται από 4 πλήρως ανακατασκευασμένα φωτεινά προσόψεως διαμερίσματα (2 στο ισόγειο και 2 στον 1ο όροφο) με συνολική επιφάνεια 200 τ.μ. περίπου. Τα διαμερίσματα στον 1ο όροφο (42 και 64τμ) έχουν ευρύχωρα μπαλκόνια και στο ισόγειο (40 και 50τμ) ιδιωτική αυλή με διαμορφωμένο κήπο για το κάθε διαμέρισμα. Το κτίριο αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή καθόσον επιτρέπεται η λειτουργία Airbnb στη συγκεκριμένη περιοχή και λόγω της εγγύτητας στον ηλεκτρικό σταθμό και της υψηλής ποιότητας κατασκευής δύναται να προσφέρει απόδοση άνω του 6% ετησίως. Το κτίριο θα παραδοθεί έτοιμα προς λειτουργία καθόσον θα διαθέτει πλήρη εξοπλισμό, συσκευές, κλιματιστικά, Smart TVs και με παροχή εγγυήσεων από τη κατασκευαστική εταιρεία. Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και στη ζωντανή αγορά και τα καφέ της περιοχής. Αποτελεί μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο στο κέντρο της παλιάς Αθήνας, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως μακροχρόνια επένδυση.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΑίθριοΣύστημα ασφαλείαςΕπιπλωμένο

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Angelos Bardakis

Κωδικός Ακινήτου: W-0493RP

Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική

Τοποθεσία: Τα Κάτω Πατήσια έχουν ως κύριο οδικό άξονα την οδό Αχαρνών αντί της Πατησίων. Ορίζονται στα βόρεια-βορειοανατολικά από τα Άνω Πατήσια, στα ανατολικά από την Κυψέλη, νότια από τον Άγιο Νικόλαο, νοτιοδυτικά από τα Θυμαράκια και τα Σεπόλια, δυτικά από τον ποταμό Κηφισό και την τοποθεσία Τρεις Γέφυρες, όπου η Εθνική Οδός Αθηνών-Λαμίας περνά πάνω από τον Κηφισό. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η κεντρική εκκλησία του Αγίου Δημητρίου Όπλων πήρε το προσωνύμιό της, επειδή μόνο εδώ ο Άγιος Δημήτριος εικονίζεται ένοπλος. Για αυτό και η στενή της περιοχή ονομάστηκε Όπλα ή Στα όπλα. Σύμφωνα με άλλη εκδοχή, κατά τη διάρκεια του Αγώνα του 1821 μια ομάδα αγωνιστών που είχε καταλύσει στον ναό για τη νύχτα, ξύπνησε ξαφνικά από μία φωνή: «Στα όπλα!». Σηκώθηκαν και μόλις πρόλαβαν να αποκρούσουν μία τουρκική επίθεση. Αργότερα, όταν ρωτήθηκαν μεταξύ τους, βρέθηκε ότι όλοι κοιμούνταν την ώρα που είχε ακουστεί η φωνή. Απέδωσαν λοιπόν τη φωνή σε θαύμα του Αγίου Δημητρίου. Προσβασιμότητα: Πρόκειται για μια συνοικία πολυπολιτισμική αλλά και με χαρακτήρα γειτονιάς. Έχει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως λεωφορεία και τον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο των Κάτω Πατησίων, καθώς και πολλές επιλογές για κοινωνική ζωή και ψυχαγωγία. Η περιοχή συνδυάζει την ησυχία με την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και υπηρεσίες. Επενδυτική Δυναμική: Τα Κάτω Πατήσια είναι μία περιοχή με υψηλές δυνατότητες και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Η πολύ κοντινή του απόσταση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και το κομβικό του σημείο, μια ανάσα από το κέντρο της Αθήνας, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις, με σίγουρη και άμεση απόδοση.