Νέο
Διώροφη μονοκατοικία 223 τ.μ. στο πάρκο Ακαδημίας Πλάτωνος
550.000 €
Περιγραφή
Στην πιο προνομιακή πλευρά της Ακαδημίας Πλάτωνος, ακριβώς απέναντι από το αρχαιολογικό άλσος, διατίθεται μια ιδιαίτερη διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 223 τ.μ., που αποπνέει τον χαρακτήρα και την αυθεντικότητα μιας άλλης εποχής. Χτισμένη τη δεκαετία του 1950, η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνοδεύεται από ανεξάρτητο βοηθητικό κτίσμα εντός του οικοπέδου, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και διαμόρφωσης.
Η θέση του ακινήτου αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του. Με ανεμπόδιστη αίσθηση επαφής με το πράσινο του πάρκου και άμεση σύνδεση με τον ιστορικό πυρήνα της Αθήνας, προσφέρει ένα σπάνιο περιβάλλον ηρεμίας μέσα στον αστικό ιστό. Η αρχιτεκτονική του και η διάταξη των χώρων το καθιστούν ιδανική επιλογή είτε για δημιουργία μιας ξεχωριστής κατοικίας με χαρακτήρα, είτε για επενδυτική αξιοποίηση.
Η περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος βρίσκεται σε τροχιά σημαντικής ανάπτυξης, με τις προγραμματισμένες αναπλάσεις και τη δημιουργία του νέου Αρχαιολογικού Μουσείου Αθηνών να αναμένεται να αναβαθμίσουν ουσιαστικά την εμπορική και τουριστική δυναμική της γειτονιάς. Μέσα σε αυτό το πλαίσιο, το ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετικές προοπτικές για boutique hospitality concept, ξενώνα αστικού χαρακτήρα ή χώρο εστίασης με μοναδική τοποθεσία δίπλα στο άλσος.
Πρόκειται για ένα ακίνητο με αυθεντική ταυτότητα και σπάνια θέση, σε μία από τις πιο ενδιαφέρουσες και ανερχόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας.
Οι εικόνες στο Exposé ενδέχεται να έχουν βελτιστοποιηθεί ή προσαρμοστεί με χρήση τεχνητής νοημοσύνης για λόγους απεικόνισης.
ΚλιματισμόςΥπόγειοΚήποςΘέα στο πράσινο
Λεπτομέρειες ακινήτου
Τύπος ακινήτου
Μονοκατοικία
Υπνοδωμάτια
5
Μπάνια
3
Αριθμός ορόφων
2
Συνολική επιφάνεια
~223 m²
Εμβαδόν
~223 m²
Επιφάνεια οικοπέδου
~263 m²
Δάπεδα
Μάρμαρο
Περιορισμοί δόμησης
Κανένας
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
Έτος κατασκευής
1950
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
Πηγή ενέργειας
Θέρμανση με πετρέλαιο, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική
Τοποθεσία: Η γειτονιά της Ακαδημίας Πλάτωνος εκτείνεται στο χώρο ανάμεσα στη νοτιοδυτική πλευρά της οδού Λένορμαν και τη Λεωφόρο Αθηνών. Συνορεύει βόρεια – βορειοανατολικά με την Κολοκυνθού και τον Κολωνό και νότια με το Μεταξουργείο, τον Βοτανικό και τον Προφήτη Δανιήλ. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Ακαδημία Πλάτωνος είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της Αθήνας, η οποία σφραγίζεται από ένα ιδιαίτερα λαμπρό παρελθόν. Η περιοχή απολαμβάνει ό,τι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Το νέο Αρχαιολογικό Μουσείο της Αθήνας θα δημιουργηθεί στην Ακαδημία Πλάτωνος και πρόκειται για το πρώτο «πράσινο» αρχαιολογικό μουσείο της Ελλάδας. Θα είναι βιοκλιματικό και μηδενικού περιβαλλοντικού αποτυπώματος, ενώ θα προσφέρει απρόσκοπτη πρόσβαση στα άτομα με αναπηρία. Το κτίριο αυτό που θα στεγάσει το αρχαιολογικό μουσείο της πόλης των Αθηνών, θα εκτείνεται σε 14.362 τ.μ. Επίσης, στο πλαίσιο της ανάδειξης της Ακαδημίας Πλάτωνος από πλευράς του δήμου Αθηναίων, προβλέπεται και η ανάπλαση του χώρου πρασίνου με τη δημιουργία ενός πάρκου με όρους αειφορίας και βιωσιμότητας. Το νέο μουσείο θα φιλοξενήσει χιλιάδες μοναδικά ευρήματα από τις ανασκαφές σε διάφορες περιοχές της Αθήνας τις προηγούμενες δεκαετίες και ευρήματα από τις ανασκαφές του μετρό. Το πρώτο «πράσινο» μουσείο της χώρας μας έχει στόχο, μαζί με τον ευρύτερο χώρο, να αποτελέσει διεθνή πόλο ανάπτυξης επιστημονικών, καλλιτεχνικών και ευρύτερα πολιτιστικών δράσεων, προβάλλοντας τον διαχρονικό μητροπολιτικό ρόλο της Αθήνας, από την αρχαιότητα μέχρι και σήμερα. Προσβασιμότητα: Η Ακαδημία Πλάτωνος βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το ΚΤΕΛ Κηφισού και εξυπηρετείται από τις στάσεις του μετρό Μεταξουργείο, Κεραμεικός και Σεπόλια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH