Κομψή κατοικία 210 τ.μ. κοντά στο στάδιο στη Νέα Φιλαδέλφεια
520.000 €
4 Υπνοδωμάτια
3 Μπάνια
~210 m² Συνολική επιφάνεια
~210 m² Εμβαδόν
~276 m² Επιφάνεια οικοπέδου
~80 m² Επιφάνεια ταράτσας
Έτος κατασκευής 1960
Περιγραφή
Στη Νέα Φιλαδέλφεια, αυτή η πλήρως ανακαινισμένη κατοικία 210 τ.μ., χωρισμένη σε δύο ανεξάρτητους ορόφους, προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και έναν εκλεπτυσμένο συνδυασμό διαχρονικού χαρακτήρα και σύγχρονης άνεσης. Η ευρύχωρη βεράντα στην οροφή του κτιρίου αποτελεί ιδανικό χώρο φιλοξενίας, με κουζίνα και ιδιωτικό WC, μετατρέποντάς την σε μια αυτόνομη όαση για καλοκαιρινές βραδιές και συγκεντρώσεις τα Σαββατοκύριακα.
Χτισμένη το 1960 και εκσυγχρονισμένη το 2006, η κατοικία παρέχει γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης, που φωτίζονται από κομψά μπαλκόνια με ανατολικό και νότιο προσανατολισμό. Τα δάπεδα από παρκέ, ο ιδιωτικός κήπος και η θέα στο στάδιο Allwyn Arena δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα σε όλο το ακίνητο.
Ένα φιλόξενο τζάκι σε κάθε όροφο αποτελεί την καρδιά της κατοικίας, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες, οι πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και το WC επισκεπτών ενισχύουν την καθημερινή άνεση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κεντρική θέρμανση, ηλεκτρική και πετρελαίου, καθώς και σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας και ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας. Την εξαιρετική πρακτικότητα συμπληρώνουν δύο ασφαλείς θέσεις στάθμευσης οχημάτων και μια ξεχωριστή αποθήκη εκτός του κύριου χώρου διαβίωσης, που προσφέρει άφθονο βοηθητικό χώρο. Ιδανική για εποχιακό ή αθλητικό εξοπλισμό, ο πρόσθετος αυτός χώρος διασφαλίζει ότι οι κύριοι χώροι παραμένουν απόλυτα τακτοποιημένοι και απαλλαγμένοι από περιττά αντικείμενα.
Προσφέροντας μοναδική άνεση, ιδιωτικότητα και ασφάλεια σε ένα όμορφο αστικό περιβάλλον, αυτή η ξεχωριστή κατοικία στη Νέα Φιλαδέλφεια αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για πολυτελή οικογενειακή διαβίωση.
Ηλεκτρική θέρμανση, Θέρμανση με πετρέλαιο, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Νέα Φιλαδέλφεια Αττικής, Αττική
Η Νέα Φιλαδέλφεια προσφέρει μια κομψή ισορροπία ανάμεσα στην αστική άνεση, το κοινοτικό πνεύμα και το καταπράσινο περιβάλλον — ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν εκλεπτυσμένη οικογενειακή διαβίωση με εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετικές υποδομές για την καθημερινότητα, όπως καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, σχολεία, υπηρεσίες υγείας και αξιόπιστες δημόσιες συγκοινωνίες, ενώ οι κύριες οδικές αρτηρίες εξασφαλίζουν άνετη πρόσβαση σε όλη την Αττική.
Η γειτονιά φημίζεται για τα δενδροφυτεμένα πάρκα και τη χαλαρή ατμόσφαιρά της. Το εκτεταμένο Άλσος Νέας Φιλαδέλφειας, περίπου 1 χλμ. μακριά, προσφέρεται για ήρεμους περιπάτους, ποδηλασία και υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ τα τοπικά εστιατόρια και καφέ δημιουργούν μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Το κέντρο της Αθήνας και η Ακρόπολη απέχουν περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο, ανάλογα με την κίνηση, και περίπου 35–40 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών απέχει συνήθως 35–45 λεπτά οδικώς.
Με τον συνδυασμό ηρεμίας, προσβασιμότητας και αυθεντικού ελληνικού τρόπου ζωής, η Νέα Φιλαδέλφεια αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μια ξεχωριστή κατοικία — προσφέροντας την ιδιωτικότητα μιας διακεκριμένης γειτονιάς χωρίς να θυσιάζει τη σύνδεση με το μητροπολιτικό κέντρο.