Φωτεινή κατοικία με διαχρονική αισθητική στην καρδιά της Κηφισιάς
- 3 Υπνοδωμάτια
- 2 Μπάνια
- ~220 m² Συνολική επιφάνεια
- ~220 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Διαμέρισμα ισογείου περίπου 220 τ.μ. σε έναν από τους πιο περιζήτητους δρόμους της Κηφισιάς, με ανεμπόδιστη θέα στον καταπράσινο κήπο και ιδιαίτερα φωτεινούς χώρους καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Με έτος κατασκευής το 1973 και έτος ανακαίνισης το 1999 αναμένει τους νέους του ιδιοκτήτες σε έναν ιδιαίτερα εκλεπτυσμένο χώρο.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τους μεγάλους χώρους υποδοχής και καθιστικού, καθώς και για τη διαμορφωμένη τραπεζαρία, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες τόσο για καθημερινή διαβίωση όσο και για φιλοξενία. Η κουζίνα είναι πλήρως λειτουργική και συνδέεται με βοηθητικό χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ως μεγάλο laundry room και δωμάτιο υπηρεσίας, διαθέτοντας το δικό του πλήρες λουτρό. Υπάρχει επίσης WC επισκεπτών.
Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε πλήρες και άνετο λουτρό, καθώς και έναν μεγάλο συμπληρωματικό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως επιπλέον υπνοδωμάτιο είτε ως εντυπωσιακό γραφείο. Ο χώρος αυτός διαθέτει τζάκι, άμεση επαφή με τον κήπο και συνδέεται μέσω εσωτερικής σκάλας με χαμηλότερο επίπεδο, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη ως playroom, καθιστικό ή χώρος εργασίας. Επιπλέον, υπάρχει ένα ακόμη μικρότερο υπνοδωμάτιο με ensuite λουτρό.
Πρόκειται για ένα διαμέρισμα με διαχρονικό χαρακτήρα, εξαιρετική αίσθηση άνεσης και μοναδική ποιότητα κατοίκησης, σε μία από τις πλέον αριστοκρατικές και υψηλής ζήτησης τοποθεσίες της Κηφισιάς. Η φωτεινότητα, η άμεση επαφή με το πράσινο και η εξαιρετική διαρρύθμιση συνθέτουν ένα ακίνητο με ιδιαίτερη ταυτότητα και διαχρονική αξία.
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Nicole Symeonidou
Κωδικός Ακινήτου: W-049YSA
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
3
- Μπάνια
2
- Αριθμός ορόφων
1
- Συνολική επιφάνεια
~220 m²
- Εμβαδόν
~220 m²
- Δάπεδα
Χαλί, Παρκέ, Πλακάκια
- Έτος κατασκευής
1973
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Ενδοδαπέδια θέρμανση
- Πηγή ενέργειας
Θέρμανση με φυσικό αέριο, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Κηφισιά, Αττική
Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH