Επενδυτικό ακίνητο κατάλληλο για Golden Visa
250.000 €
- 2 Υπνοδωμάτια
- 1 Μπάνιο
- ~80 m² Συνολική επιφάνεια
- ~80 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Πανέμορφο, διαμπερές και πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα σε προνομιακό σημείο της Νέας Σμύρνης, ιδανική επιλογή τόσο για απόκτηση Golden Visa όσο και για επένδυση με υψηλή προοπτική αξιοποίησης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, Μέσα Μαζικής Μεταφοράς και σχολεία.
Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα κομψό μπάνιο σύγχρονου σχεδιασμού και ευρύχωρο, φωτεινό καθιστικό με μοντέρνα open-plan κουζίνα, η οποία διαθέτει έτοιμες υποδομές για την εγκατάσταση εντοιχισμένων ηλεκτρικών συσκευών.
Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου, με τριπλά άθραυστα τζάμια και ειδική ακουστική μεμβράνη. Εξασφαλίζουν κορυφαία ηχομόνωση, θερμομόνωση και σε συνδυασμό με τα ηλεκτρικά ρολά ενισχύουν την ασφάλεια.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η αποκλειστική χρήση πρασιάς 25 τ.μ. στην πρόσοψη, προσφέροντας ένα εξαιρετικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση.
Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενώ οι μονάδες κλιματισμού σε όλους τους χώρους εξασφαλίζουν ιδανική θερμοκρασία όλες τις εποχές.
Χάρη στη στρατηγική του θέση και τη διαρρύθμισή του, το ακίνητο ενδείκνυται όχι μόνο για Golden Visa αλλά και για επαγγελματική χρήση, όπως γραφείο, ιατρείο ή χώρο παροχής υπηρεσιών. Μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των νοτίων προαστίων.
ΚλιματισμόςΕνσωματωμένη κουζίναΚήποςΑίθριοΕντοιχισμένη ντουλάπα
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Tina Andrianopoulou
Κωδικός Ακινήτου: W-030TN6
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
2
- Μπάνια
1
- Συνολική επιφάνεια
~80 m²
- Εμβαδόν
~80 m²
- Κήπος
~25 m²
- Δάπεδα
Πλακάκια
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
1980
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Θέρμανση με φυσικό αέριο, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Νέα Σμύρνη, Αττική
Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη.
Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό.Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά.
Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Αποκλειστικό
- Πωλήθηκε
- Δεσμευμένο
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH