Engel & Völkers

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Platz und ruhiger Gartenoase

798.000 €
  • 5 Δωμάτια
  • 4 Υπνοδωμάτια
  • 2 Μπάνια
  • ~234 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~180 m² Εμβαδόν
  • ~542 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • ~23 m² Επιφάνεια ταράτσας

Περιγραφή

Die 1994 im Stahnsdorfer Ortsteil Kienwerder in idyllischer und ländlicher Umgebung nach den Wünschen der Eigentümer von der Firma Bonum massiv erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem sonnigen Grundstück mit südlicher Ausrichtung. Mit fünf Zimmern, großen Terrassen, Gäste-Bad mit Dusche, Familienbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie voll unterkellert mit separatem Ausgang bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Der ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich, wie das gesamte Erdgeschoß mit geschmackvollem Echtholz Fischgrätparkett ausgelegt, schafft mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m sowie bodentiefen Fensterfronten mit 3 Türen hin zu den vorgelagerten Terrassen hin Wohlfühlcharakter pur. Die moderne Einbauküche mit Esstheke und Zugang zur hellen Diele ist mit einer Glasschiebetür vom Wohn-/Essbereich abgetrennt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Gäste-Bad und die helle Diele mit großem Einbauschrank. Ein schickes Treppenhaus führt zu den weiteren Etagen. In dem mit Laminat ausgelegten Obergeschoss befinden sich das Familienbad sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer; die beiden größeren davon besitzen einen Balkon bzw. einen französischen Balkon. Der ausgebaute Spitzboden schließlich beherbergt ein giebelhohes mit Teppichboden ausgelegtes Zimmer mit Deckenspots, aktuell als luftiges Arbeitszimmer genutzt. Das schöne Anwesen verfügt nicht nur über einen mit Liebe angelegten Garten mit Bäumen, Büschen, eine Privatsphäre spendende hohe Hecke und aufwendigen Pflasterarbeiten, sondern auch über ein Doppelcarport sowie eine komfortable Zufahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten. Ausstattung: • Einbauküche (neu 2013) mit Siemens Geräten, Esstheke und Glasschiebetür • Gäste-Bad mit Dusche • Deckenhöhe EG: ca. 2,55 m • Fischgrätparkett Eiche Vollholz im Wohn-/Essbereich • Granitbelag in Diele, Küche und Gästebad • Gespachtelte Wände • Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich mit 3 Glastüren zu den Terrassen • Nahezu alle Fenster mit Pollenschutz und Außenrollos • Elektrische Markise • Kaminofen nachrüstbar • 2 Terrassen (Naturstein, Bangkirai) • Freisitz (Naturstein) • Geschmackvolle Treppe (lackierte Buche) mit Stufenspots (UG bis 2. OG) • Familienbad mit Wanne, Dusche und Doppeltwaschtisch • Laminat im OG (neu 2015) • Diverse Einbauschränke • Keller ausgeführt als weiße Wanne • 1 Kellerraum mit Wohnraumqualität als Gästezimmer genutzt • Überdachte Kellertreppe nach außen • Ölheizung Viessmann (Brenner neu 2018) mit 4.000 Litern Tankkapazität • Photovoltaik-Anlage (3 kWh) • Hochwertige Pflasterarbeiten in Einfahrt und Garten • Garten neu angelegt (2021) • Privatsphäre durch hohe Hecken • Zisterne, Bewässerungsanlage • Mähroboter • Doppelcarport mit Schuppen (Motorradgarage)
Χαρακτηριστικά
ΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΚήποςΤαράτσαΣοφίτατουαλέτα επισκεπτών
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Engel & Völkers Kleinmachnow

Κωδικός Ακινήτου: W-030BI2

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μονοκατοικία

  • Κατάσταση

    Πολύ καλά

  • Δωμάτια

    5

  • Υπνοδωμάτια

    4

  • Μπάνια

    2

  • Αριθμός ορόφων

    3

  • θέσεις στάθμευσης

    3

  • Συνολική επιφάνεια

    ~234 m²

  • Εμβαδόν

    ~180 m²

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~542 m²

  • Επιφάνεια ταράτσας

    ~23 m²

  • Χρήσιμος χώρος

    ~61 m²

  • Δάπεδα

    Χαλί, Φυλλωτός, Παρκέ, Πλακάκια

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1994

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό ζήτησης ενέργειας

  • Τελική ζήτηση ενέργειας

    117.09 kWh/m²a

  • Τύπος θέρμανσης

    Σωματα Καλοριφέρ

  • Πηγή ενέργειας

    Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση σόμπας

  • Περιλαμβάνει ζεστό νερό

    Ναι

Τοποθεσία: Kienwerder, Stahnsdorf

Der im 13. Jh. gegründete, stark wachsende Gemeinde (ca. 17.000 Einwohner) liegt westlich von Teltow, südlich von Kleinmachnow und wird im Norden vom Teltowkanal begrenzt. Durch die Nähe zur Metropole Berlin und zur Landeshauptstadt Potsdam einerseits sowie zu dem Landschaftsschutzgebiet Parforceheide andererseits bietet Stahnsdorf infrastrukturell sehr gut angebundenes und gleichermaßen naturnahes Wohnen. Insbesondere als Alternative zu Kleinmachnow gewinnt Stahnsdorf immer mehr an Attraktivität. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Supermärkte und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich ebenso wie Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen im Ortskern. Weiterführende Schulen sind u. a. das Vicco-von-Bülow Gymnasium, die BBIS Berlin Brandenburg International School und das Weinberg-Gymnasium. Über den Autobahnanschluss an die A 115 gelangt man in ca. 20 Minuten in die City Berlin-West und über die Nuthestrasse in ca. 15 Minuten ins Zentrum Potsdams. Verschiedene Buslinien fahren u. a. zu den S- und Regional-Bahnhöfen Teltow und zum Hauptbahnhof Potsdam. Der Ortsteil Kienwerder ist geprägt durch eine waldreiche, naturnahe und ruhige Lage am Rande eines Naturschutzgebietes und fühlt sich an „wie Bullerbü“.

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Πάροχος:

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