Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit modernem Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² besticht die Wohnung dank einer durchdachten Raumaufteilung und einer zeitgemäßen Ausstattung. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dem eine wunderschöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse vorgelagert ist. Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil von ca. 200 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohn- und Schlafräume sind mit stilvollem Echtholzparkett ausgestattet. Zudem sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Komfort. In der Küche, im Duschbad und im Flur finden sich dezente Fliesen, die das Gesamtbild harmonisch abrunden. Bodentiefe Fenster mit Dreifachisolierverglasung garantieren nicht nur optimale Lichtverhältnisse, sondern tragen auch zur sehr guten Energieeffizienz des „Effizienzhauses 70“ bei. Um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten, sind alle Fenster mit Rollläden und abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen von der Tiefgarage aus, wodurch die Wohnung barrierearm ist. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil und gemeinschaftliche Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei übergeben. • Eichenparkett, Fliesenboden • Fußbodenheizung • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Rollläden und abschließbaren Griffen • Deckenhöhe ca. 2,70 m • Einbauküche • Duschbad • Terrasse in Süd-West-Ausrichtung • Ca. 200 m² Gartenfläche als Sondernutzungsrecht • Kellerabteil • TG-Stellplatz separat erwerbbar(35.000 €) • Fahrradstellplätze