Νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα με ιδιωτικό κήπο στην Αγία Κυριακή Ναυπλίου

Σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Αγίας Κυριακής, μόλις περίπου 2,5 χλμ. από την Παλιά Πόλη του Ναυπλίου και την οργανωμένη παραλία της Αρβανιτιάς, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ., με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο.

Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος μιας μικρής και σύγχρονης οικοδομής μόλις τεσσάρων κατοικιών και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την ποιότητα της καθημερινής διαβίωσης.

Η κατοικία είναι διαμπερής, με νότιο και βόρειο προσανατολισμό, και διαθέτει έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας με άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα. Περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, επίσης με πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο, καθώς και ένα μπάνιο με φυσικό αερισμό.

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος περίπου 17 τ.μ., ο οποίος σε συνδυασμό με τις βεράντες δημιουργεί έναν ευχάριστο υπαίθριο χώρο για χαλάρωση και καθημερινή χρήση.

Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές, με θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ., τοιχοποιία από τούβλα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, δάπεδα με πλακάκι και πόρτα ασφαλείας.

Για τη θέρμανση και την ψύξη προβλέπεται αυτόνομο σύστημα με αντλία θερμότητας και μονάδες Fan Coil, ενώ η κατοικία θα διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα. Παράλληλα, προβλέπονται σύγχρονες ενεργειακές και ηλεκτρολογικές υποδομές, όπως σύστημα φωτοβολταϊκών στη στέγη, σύστημα αφαλάτωσης και αναμονές για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται μία θέση στάθμευσης, ενώ υπάρχει προεγκατάσταση για ανελκυστήρα και προβλέπεται φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Η προνομιακή τοποθεσία, η μικρή κλίμακα του κτιρίου, ο ιδιωτικός κήπος και οι σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές καθιστούν το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μικρή απόσταση από το ιστορικό κέντρο και τις παραλίες του Ναυπλίου.