Στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή της Αγίας Βαρβάρας διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 237 τ.μ. με Συντελεστή δόμησης 1,4, και Συντελεστή κάλυψης 40%, ιδανικό για δημιουργία σύγχρονης κατοικίας σε ένα ήσυχο και ανοιχτό περιβάλλον.
Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη αίσθηση χώρου, λόγω της εγγύτητάς του στο ρέμα, προσφέροντας περισσότερο φως, αέρα και μια πιο “χαλαρή” καθημερινότητα, μακριά από την πυκνή δόμηση της περιοχής. Η θέση του το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν μια κατοικία με αίσθηση ιδιωτικότητας και φυσικής ισορροπίας μέσα στον αστικό ιστό.
Ο συντελεστής δόμησης δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας άνετης κατοικίας με σύγχρονες προδιαγραφές, προσαρμοσμένης πλήρως στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Παράλληλα, η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και βασικές υποδομές, συνδυάζοντας πρακτικότητα και ποιότητα ζωής.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν την προσωπική τους κατοικία, σε ένα σημείο που ξεχωρίζει για την ανοιχτωσιά και την ηρεμία του, σε μία από τις πιο σταθερά αναπτυσσόμενες περιοχές των νοτίων προαστίων.
Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.
Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
Παλαιό Φάληρο, Αττική, Ελλάδα
Υπερσύγχρονη μεζονέτα 103 τ.μ σε προνομιακό σημείο του Παλαιού Φαλήρου.(Η1)