Νέο
Κομψό διαμέρισμα 4ου Ορόφου κοντά στο Μετρό Βούλγαρη
230.000 €
Περιγραφή
Σύγχρονο διαμέρισμα 4ου ορόφου σε νεόδμητη κατασκευή, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Βούλγαρη, μόλις 200 μέτρα από τον ομώνυμο σταθμό Μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και υψηλό επίπεδο καθημερινής εξυπηρέτησης.
Η κατοικία αναπτύσσεται με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αποδοτική αξιοποίηση του χώρου, διαθέτοντας φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας που συνδέεται αρμονικά με το μπαλκόνι, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης. Το υπνοδωμάτιο είναι άνετο και διακριτικά απομονωμένο, ενώ το μπάνιο ολοκληρώνει τη διάταξη με πρακτικότητα και εργονομία.
Η συνολική εμπειρία κατοίκησης ενισχύεται από τα υψηλά τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η ενεργειακή κλάση Α+, τα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, που εξασφαλίζουν άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο συνοδεύεται από θέση στάθμευσης και αποθήκη 12 τ.μ. στο υπόγειο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης και εξυπηρέτησης.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, συνδυάζοντας σύγχρονη κατασκευή, προσεγμένη διαρρύθμιση και εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στο μετρό και τις βασικές υποδομές της πόλης.
Το έργο θα ολοκληρωθεί στις αρχές του 2028.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
Engel & Völkers Thessaloniki MMC
Ο Σύμβουλός σας: Iosif Freris
Κωδικός Ακινήτου: W-049MXN
Λεπτομέρειες ακινήτου
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
1
Πάτωμα
4
θέσεις στάθμευσης
1
Συνολική επιφάνεια
~52 m²
Εμβαδόν
~52 m²
Δάπεδα
Πλακάκια
Περιορισμοί δόμησης
Κανένας
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
Έτος κατασκευής
2026
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A+
Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Τύπος θέρμανσης
Ενδοδαπέδια θέρμανση
Πηγή ενέργειας
Αποκεντρωμένη θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο
Τοποθεσία: Voulgari, Θεσσαλονίκη
Η περιοχή της Βούλγαρη βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Θεσσαλονίκη και αποτελεί ένα από τα πιο ζωντανά και λειτουργικά αστικά σημεία της πόλης. Αναπτύσσεται γύρω από την ομώνυμη οδό, η οποία συνδέει βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο προς το κέντρο όσο και προς τις ανατολικές συνοικίες. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Πρόκειται για μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με έντονη καθημερινότητα, πλούσια σε εμπορικές δραστηριότητες, υπηρεσίες και υποδομές. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται η Καλαμαριά, γνωστή και ως «Ριβιέρα της Θεσσαλονίκης», η οποία προσθέτει έναν πιο κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και επιλογές αναψυχής υψηλού επιπέδου. Προσβασιμότητα: Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης, με την παρουσία του Μετρό και συγκεκριμένα της στάσης "Βούλγαρη" να αποτελεί καθοριστικό πλεονέκτημα, αναβαθμίζοντας ουσιαστικά την καθημερινή μετακίνηση. Παράλληλα, η εξυπηρέτηση μέσω του ΟΑΣΘ καλύπτει αποτελεσματικά τις μετακινήσεις προς όλες τις βασικές κατευθύνσεις, ενισχύοντας περαιτέρω τη λειτουργικότητα της περιοχής. Επενδυτική Δύναμη: Ο συνδυασμός στρατηγικής θέσης, υψηλής ζήτησης και έντονου αστικού χαρακτήρα διατηρεί σταθερά αυξημένο το επενδυτικό ενδιαφέρον. Η παρουσία του Μετρό Θεσσαλονίκης και ειδικότερα η εγγύτητα στη στάση Σταθμός Βούλγαρη λειτουργεί ως καταλύτης υπεραξίας, ενισχύοντας τόσο τη μισθωτική απόδοση όσο και τη μελλοντική κεφαλαιακή ανάπτυξη. Παράλληλα, η άμεση σύνδεση με το κέντρο και η εγγύτητα στην Καλαμαριά ενισχύουν τη διαχρονική ελκυστικότητα της περιοχής, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Thessaloniki MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH