Μοναδικό duplex διαμέρισμα 206 τ.μ. στην Κάτω Κηφισιά
590.000 €
- 3 Υπνοδωμάτια
- 2 Μπάνια
- ~306 m² Συνολική επιφάνεια
- ~206 m² Εμβαδόν
- ~100 m² Επιφάνεια ταράτσας
Περιγραφή
Σε μια από τις πιο ήσυχες οικιστικές γειτονιές της Κάτω Κηφισιάς (Αγία Κυριακή), βρίσκεται ένα σπάνιο γωνιακό duplex ρετιρέ 206 τ.μ., το οποίο εκτείνεται στον 4ο και 5ο όροφο. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ιδιωτικότητα, την εξαιρετική του φωτεινότητα και την πανοραμική θέα προς την Πεντέλη και την Πάρνηθα, αποτελώντας μια ιδιαίτερη περίπτωση κατοικίας για τα δεδομένα της περιοχής.
Το πρώτο επίπεδο του ακινήτου διαθέτει έναν μεγάλο, φωτεινό χώρο υποδοχής με σαλόνι, τζάκι και τραπεζαρία, ο οποίος επικοινωνεί με μια εντυπωσιακή βεράντα 100 τ.μ., καθώς και μια ανεξάρτητη, λειτουργική κουζίνα. Μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον επάνω όροφο, ο οποίος περιλαμβάνει ένα master bedroom με walk-in γκαρνταρόμπα, δύο παιδικά υπνοδωμάτια και ένα άνετο μπάνιο. Η κατοικία υποστηρίζεται από αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης.
Με εξαιρετικές αναλογίες χώρων και σπάνιες για το ύψος τους βεράντες, το ακίνητο συνδυάζει την αίσθηση ελευθερίας με την πλήρη λειτουργικότητα. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία με ισχυρό χαρακτήρα και τη δυναμική να μεταμορφωθεί, μέσα από μια υψηλών προδιαγραφών ανακαίνιση, σε ένα πραγματικά ξεχωριστό, σύγχρονο διαμέρισμα στα βόρεια προάστια.
ΜπαλκόνιΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΤζάκιΕντοιχισμένη ντουλάπαΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιά
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Μεζονέτα
- Υπνοδωμάτια
3
- Μπάνια
2
- Πάτωμα
4
- Αριθμός ορόφων
2
- θέσεις στάθμευσης
1
- Συνολική επιφάνεια
~306 m²
- Εμβαδόν
~206 m²
- Επιφάνεια ταράτσας
~100 m²
- Χρήσιμος χώρος
~306 m²
- Δάπεδα
Μάρμαρο, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
1986
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Πηγή ενέργειας
Θέρμανση με φυσικό αέριο
Τοποθεσία: Κηφισιά, Αττική
Η Αγία Κυριακή στην Κάτω Κηφισιά βρίσκεται σε ένα σημείο με πολύ καλή ισορροπία μεταξύ ήσυχης κατοικίας και άμεσης πρόσβασης στο βασικό οδικό και αστικό δίκτυο των βορείων προαστίων. Η σύνδεση με την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας πραγματοποιείται σε σύντομο χρόνο οδήγησης, γεγονός που εξυπηρετεί άμεσα μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας αλλά και προς τις βόρειες και βορειοανατολικές εξόδους της πόλης. Το κέντρο της Κηφισιάς, με την αγορά, την εστίαση και τις βασικές υπηρεσίες, βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας πλήρη κάλυψη για την καθημερινότητα χωρίς ανάγκη μεγάλης μετακίνησης. Αντίστοιχα, ο σταθμός του ΗΣΑΠ/Μετρό της Κηφισιάς είναι εύκολα προσβάσιμος σε λίγα λεπτά οδήγησης, εξασφαλίζοντας σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο μέσων σταθερής τροχιάς προς το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή εξυπηρετείται από βασικές γραμμές λεωφορείων που συνδέουν την Κάτω Κηφισιά με το εμπορικό και συγκοινωνιακό κέντρο της περιοχής, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται ιδιωτικά και δημόσια εκπαιδευτικά ιδρύματα όλων των βαθμίδων, στοιχείο που ενισχύει τον καθαρά οικογενειακό χαρακτήρα της ζώνης. Συνολικά, η τοποθεσία προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό: ήπιο οικιστικό περιβάλλον με χαμηλή όχληση, αλλά και άμεση πρόσβαση σε βασικούς άξονες μετακίνησης, κεντρικές υπηρεσίες και το εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Δεσμευμένο
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH