Bright, empty room with white walls, black and white tiled floor, stairs, and windows overlooking a cityscape. [AI-generated text]

Μοναδικό duplex διαμέρισμα 206 τ.μ. στην Κάτω Κηφισιά

495.000 €
  • 3 Υπνοδωμάτια
  • 2 Μπάνια
  • ~306 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~206 m² Εμβαδόν
  • ~100 m² Επιφάνεια ταράτσας
  • Έτος κατασκευής 1986

Περιγραφή

Σε μια από τις πιο ήσυχες οικιστικές γειτονιές της Κάτω Κηφισιάς (Αγία Κυριακή), βρίσκεται ένα σπάνιο γωνιακό duplex ρετιρέ 206 τ.μ., το οποίο εκτείνεται στον 4ο και 5ο όροφο. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ιδιωτικότητα, την εξαιρετική του φωτεινότητα και την πανοραμική θέα προς την Πεντέλη και την Πάρνηθα, αποτελώντας μια ιδιαίτερη περίπτωση κατοικίας για τα δεδομένα της περιοχής.

Το πρώτο επίπεδο του ακινήτου διαθέτει έναν μεγάλο, φωτεινό χώρο υποδοχής με σαλόνι, τζάκι και τραπεζαρία, ο οποίος επικοινωνεί με μια εντυπωσιακή βεράντα 100 τ.μ., καθώς και μια ανεξάρτητη, λειτουργική κουζίνα. Μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον επάνω όροφο, ο οποίος περιλαμβάνει ένα master bedroom με walk-in γκαρνταρόμπα, δύο παιδικά υπνοδωμάτια και ένα άνετο μπάνιο. Η κατοικία υποστηρίζεται από αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης.

Με εξαιρετικές αναλογίες χώρων και σπάνιες για το ύψος τους βεράντες, το ακίνητο συνδυάζει την αίσθηση ελευθερίας με την πλήρη λειτουργικότητα. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία με ισχυρό χαρακτήρα και τη δυναμική να μεταμορφωθεί, μέσα από μια υψηλών προδιαγραφών ανακαίνιση, σε ένα πραγματικά ξεχωριστό, σύγχρονο διαμέρισμα στα βόρεια προάστια.

Χαρακτηριστικά
ΜπαλκόνιΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΤζάκιΕντοιχισμένη ντουλάπαΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιά
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Fotini Chala

Κωδικός Ακινήτου: W-049UTD

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μεζονέτα

  • Υπνοδωμάτια

    3

  • Μπάνια

    2

  • Πάτωμα

    4

  • Αριθμός ορόφων

    2

  • θέσεις στάθμευσης

    1

  • Συνολική επιφάνεια

    ~306 m²

  • Εμβαδόν

    ~206 m²

  • Επιφάνεια ταράτσας

    ~100 m²

  • Χρήσιμος χώρος

    ~306 m²

  • Δάπεδα

    Μάρμαρο, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1986

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Πηγή ενέργειας

    Θέρμανση με φυσικό αέριο

Τοποθεσία: Κηφισιά, Αττική

Η Αγία Κυριακή στην Κάτω Κηφισιά βρίσκεται σε ένα σημείο με πολύ καλή ισορροπία μεταξύ ήσυχης κατοικίας και άμεσης πρόσβασης στο βασικό οδικό και αστικό δίκτυο των βορείων προαστίων. Η σύνδεση με την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας πραγματοποιείται σε σύντομο χρόνο οδήγησης, γεγονός που εξυπηρετεί άμεσα μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας αλλά και προς τις βόρειες και βορειοανατολικές εξόδους της πόλης.

Το κέντρο της Κηφισιάς, με την αγορά, την εστίαση και τις βασικές υπηρεσίες, βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας πλήρη κάλυψη για την καθημερινότητα χωρίς ανάγκη μεγάλης μετακίνησης. Αντίστοιχα, ο σταθμός του ΗΣΑΠ/Μετρό της Κηφισιάς είναι εύκολα προσβάσιμος σε λίγα λεπτά οδήγησης, εξασφαλίζοντας σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο μέσων σταθερής τροχιάς προς το κέντρο της Αθήνας.

Η περιοχή εξυπηρετείται από βασικές γραμμές λεωφορείων που συνδέουν την Κάτω Κηφισιά με το εμπορικό και συγκοινωνιακό κέντρο της περιοχής, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται ιδιωτικά και δημόσια εκπαιδευτικά ιδρύματα όλων των βαθμίδων, στοιχείο που ενισχύει τον καθαρά οικογενειακό χαρακτήρα της ζώνης.

Συνολικά, η τοποθεσία προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό: ήπιο οικιστικό περιβάλλον με χαμηλή όχληση, αλλά και άμεση πρόσβαση σε βασικούς άξονες μετακίνησης, κεντρικές υπηρεσίες και το εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Διαμερίσματα προς πώληση σε Κηφισιά

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern