Ρετιρέ με ανεμπόδιστη θέα στο Παγκράτι
- 2 Υπνοδωμάτια
- 2 Μπάνια
- ~84 m² Συνολική επιφάνεια
- ~84 m² Εμβαδόν
- ~40 m² Επιφάνεια ταράτσας
Περιγραφή
Ένα σπάνιο ρετιρέ στην καρδιά του Παγκρατίου, με εντυπωσιακή ανεμπόδιστη θέα που εκτείνεται από τον Λυκαβηττό έως τον Υμηττό, ενώ ακόμη και η Ακρόπολη είναι ορατή από το παράθυρο του δωματίου του επάνω ορόφου. Εκτεινόμενο στον 6ο και 7ο όροφο, το μοναδικό αυτό ακίνητο συνδυάζει εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους, άπλετο φυσικό φως και αξεπέραστη τοποθεσία, λίγα βήματα από την οδό Σπύρου Μερκούρη και την Πλατεία Προσκόπων.
Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 84 τ.μ. και αποτελείται από φωτεινό διαμέρισμα 67 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο στον 6ο όροφο, συμπληρωμένο από ανεξάρτητο στούντιο 17 τ.μ. στον 7ο όροφο, ιδανικό ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, ξενώνας, ιδιωτικό γραφείο ή δημιουργικό εργαστήριο.
Το κύριο επίπεδο διαθέτει καθιστικό με κουζίνα ενιαίου χώρου, σχεδιασμένα ώστε να διαχέουν το φως και να κάνουν αισθητή την άνεση του χώρου καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Μεγάλα ανοίγματα οδηγούν σε εντυπωσιακή μπροστινή βεράντα με πανοραμική θέα στην πόλη και στα βουνά, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη εμπειρία εσωτερικής-εξωτερικής διαβίωσης. Στο πίσω μέρος, ένα δεύτερο μπαλκόνι - μερικώς στεγασμένο - προσφέρει πιο ιδιωτικό και προστατευμένο εξωτερικό χώρο.
Το στούντιο του επάνω επιπέδου διαθέτει τη δική του μεγάλη βεράντα με θεαματική θέα σε όλη την Αθήνα, προσθέτοντας μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας στο ακίνητο.
Λουσμένο στον ήλιο και με πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους, αυτό το ρετιρέ αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια ξεχωριστή κατοικία σε μία από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας.
- Τύπος ακινήτου
Ρετιρέ
- Υπνοδωμάτια
2
- Μπάνια
2
- Πάτωμα
6
- Αριθμός ορόφων
2
- Συνολική επιφάνεια
~84 m²
- Εμβαδόν
~84 m²
- Επιφάνεια ταράτσας
~40 m²
- Δάπεδα
Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
- Έτος κατασκευής
1964
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με πετρέλαιο
Τοποθεσία: Παγκράτι, Αθήνα
Τοποθεσία: Το Παγκράτι είναι μια ζωντανή γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας, με πλούσια ιστορία και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την κομψή περιοχή του Κολωνακίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε επιλογές ψυχαγωγίας, πολιτισμού και αναψυχής. Η γειτονιά διαθέτει μοναδική ατμόσφαιρα με τα παραδοσιακά της δρομάκια, τις γραφικές πλατείες και την πλούσια γαστρονομική σκηνή. Σε απόσταση μόλις 10 λεπτών με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, το Παγκράτι βρίσκεται απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο), καθώς και την Εθνική Πινακοθήκη.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Παγκράτι, γνωστό και ως Βατραχονήσι ή «Νησί των Βατράχων», είναι μια ανερχόμενη δημιουργική περιοχή, γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα. Διατηρεί την αυθεντική αίσθηση γειτονιάς, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί και μουσεία, όπως το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης του Ιδρύματος Γουλανδρή. Επιπλέον, βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τα περισσότερα αξιοθέατα της περιοχής.
Προσβασιμότητα: Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική συνδεσιμότητα, με μετρό, τραμ και λεωφορεία που εξυπηρετούν ολόκληρη την Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 50 λεπτά με τρένο ή λεωφορείο.
Επενδυτικό δυναμικό: Το Παγκράτι είναι μία από τις πλέον περιζήτητες επενδυτικές τοποθεσίες στο κέντρο της Αθήνας. Η δυναμική της περιοχής είναι αδιαμφισβήτητη, με σταθερές αποδόσεις που διασφαλίζουν την επιτυχία της επένδυσής σας.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Αποκλειστικό
- Νέο
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH