Nεοκλασική κατοικία στην Παλιά Πόλη του Ναυπλίου

Στην καρδιά της μαγευτικής Παλιάς Πόλης του Ναυπλίου, σε απόσταση αναπνοής από το γραφικό λιμάνι και την εμβληματική πλατεία Συντάγματος, αυτή η ιδιαίτερη νεοκλασική κατοικία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου με ιστορική ταυτότητα και διαχρονική αισθητική.

Με ιστορία περίπου δύο αιώνων, η κατοικία αποτυπώνει την αρχιτεκτονική κληρονομιά του Ναυπλίου. Έχοντας ανακαινιστεί σε διαδοχικές φάσεις μεταξύ 2007 και 2017, συνδυάζει αρμονικά τα παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία με σύγχρονες ανέσεις και ποιοτικά υλικά.

Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με συνολική επιφάνεια κύριων χώρων περίπου 165 τ.μ., ενώ διαθέτει επιπλέον υπόγειο αποθηκευτικό χώρο περίπου 40 τ.μ. Στο εσωτερικό, η εμφανής πέτρα, τα ξύλινα δάπεδα, οι προσεγμένες λεπτομέρειες και η επιλεγμένη επίπλωση υψηλής ποιότητας δημιουργούν μια ατμόσφαιρα αυθεντικής νεοκλασικής κομψότητας.

Το ισόγειο περιλαμβάνει καθιστικό με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ διαθέτει επίσης ιδιωτικό κήπο περίπου 14 τ.μ. με χώρο μπάρμπεκιου, ένα ιδιαίτερα σπάνιο χαρακτηριστικό για κατοικία στο ιστορικό κέντρο.

Ο πρώτος όροφος προσφέρει ένα ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ στο ανώτερο επίπεδο η γοητευτική σοφίτα φιλοξενεί ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και οδηγεί σε μια μεγάλη εξωτερική βεράντα με όμορφη θέα στο λιμάνι του Ναυπλίου, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.

Στις πρόσθετες παροχές περιλαμβάνονται κλιματισμός σε όλους τους χώρους, καθώς και κουφώματα γερμανικής κατασκευής με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες.

Πέρα από την αξία της ως ιδιωτική ή εξοχική κατοικία, το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως κατάλυμα τουριστικής φιλοξενίας, με παρουσία σε δημοφιλείς διεθνείς πλατφόρμες κρατήσεων, όπως η Airbnb και η Booking.com. Οι ιδιαίτερα θετικές αξιολογήσεις των επισκεπτών αναδεικνύουν την απήχησή του και ενισχύουν το ενδιαφέρον για αγοραστές που επιθυμούν να συνεχίσουν την τουριστική του αξιοποίηση, υπό την προϋπόθεση τήρησης των ισχυουσών νομικών και λειτουργικών απαιτήσεων.

Το Ναύπλιο, με τη βενετσιάνικη κληρονομιά και τη νεοκλασική αρχιτεκτονική του, αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Πελοποννήσου. Η προνομιακή θέση της κατοικίας εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο λιμάνι, την πλατεία Συντάγματος, καθώς και στα εστιατόρια, τα καφέ και τα καταστήματα της Παλιάς Πόλης.

Μια αποκλειστική πρόταση της Engel & Völkers, που συνδυάζει μοναδικά ιστορικό χαρακτήρα και επενδυτικό ενδιαφέρον.