Μοντέρνα κατοικία σε προνομιακή θέση στο Ελληνικό

Αυτή η εξαιρετική κατοικία 258 τ.μ. βρίσκεται σε ένα από τα πιο ξεχωριστά οικιστικά συγκροτήματα του Ελληνικού — ένα βραβευμένο έργο, γνωστό για την αρχιτεκτονική του αρτιότητα, την ενεργειακή του απόδοση και τους καταπράσινους διαμορφωμένους κήπους του. Το έργο ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε στο τέλος του 2022. Μόλις λίγα βήματα από την παραλία και το πρωτοποριακό αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού, η κατοικία αυτή προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ηρεμίας, πολυτέλειας και επενδυτικής προοπτικής. Με μελετημένη διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα, εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, φυσικό φως και άψογη σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Το ισόγειο (123 τ.μ.) διαθέτει ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές Miele, WC επισκεπτών και ένα master υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα. Όλοι οι χώροι έχουν άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο 391 τ.μ. που περιβάλλει το ακίνητο, μέσω μεγάλων υαλοστασίων που επιτρέπουν στο φως να διαχέεται φυσικά. Ο εξωτερικός χώρος ενισχύεται από πισίνα 19 τ.μ., με υπερχείλιση, θέρμανση, καθαρισμό με οξυγόνο και σύστημα αντίθετης κολύμβησης — ιδανική για χαλάρωση και άσκηση. Ο πρώτος όροφος (89 τ.μ.) είναι σχεδιασμένος ως εσωτερικός εξώστης που βλέπει προς το καθιστικό, προσφέροντας αίσθηση ευρυχωρίας και σύνδεσης. Φιλοξενεί ένα δεύτερο master υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, ένα τρίτο υπνοδωμάτιο, ένα επιπλέον μπάνιο και έναν άνετο, λειτουργικό χώρο καθιστικού που μπορεί ευκολα να κλείσει και να μετατραπεί σε 4ο υ/δ. Το κατώτερο επίπεδο (46 τ.μ.) είναι ένα πλήρως κλειστό υπόγειο, προσφέροντας έναν ευέλικτο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γυμναστήριο, playroom, χώρος ψυχαγωγίας, κελάρι ή αποθήκη. Περιλαμβάνει επίσης χώρο πλυντηρίου, μηχανοστάσιο και άμεση εσωτερική πρόσβαση στο κοινόχρηστο υπόγειο γκαράζ του συγκροτήματος, όπου η κατοικία διαθέτει δύο καθορισμένες θέσεις στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Η πρόσβαση και στα τρία επίπεδα εξασφαλίζεται μέσω ιδιωτικού ανελκυστήρα KONE και της εσωτερικής δρύινης σκάλας. Η κατοικία προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη και περιλαμβάνει πληθώρα ποιοτικών χαρακτηριστικών: • Ενεργειακή πιστοποίηση A+ με προηγμένη θερμομόνωση • Σύστημα θέρμανσης και ψύξης Mitsubishi με τεχνολογία αντλίας θερμότητας • Ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμός με αεραγωγούς σε όλους τους χώρους • Χαμηλή κατανάλωση ενέργειας χάρη στον φωτισμό LED • Έξυπνο σύστημα διαχείρισης (smart home) και σύστημα συναγερμού • Ηλεκτρικά ρολά και σίτες σε όλα τα ανοίγματα • Φωτοβολταϊκά πάνελ για την ενεργειακή ενίσχυση της ιδιοκτησίας • Ενεργειακά κουφώματα Alumil με υαλοπίνακες Guardian Η ιδιοκτησία, είναι μέρος ενός οικιστικού συγκροτήματος boutique, με δύο κτίρια και συνολικά 12 κατοικίες, σχεδιασμένο με σεβασμό στη φύση και την αρχιτεκτονική κληρονομιά. Το έργο εμπνέεται από την αισθητική των garden-towns, με πλούσια φύτευση, φυτεμένα δώματα και υδάτινα στοιχεία. Οι ένοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα 100 τ.μ., η οποία γεμίζει από το ιδιωτικό πηγάδι του συγκροτήματος, καθώς και στους μαγευτικά διαμορφωμένους κήπους, έργο βραβευμένης σχεδιάστριας τοπίων. Η κατασκευή πληροί τα υψηλότερα πρότυπα βιωσιμότητας και ασφάλειας: • Αντισεισμική προστασία υψηλών προδιαγραφών: θεμελίωση με πλάκα, ενισχυμένος σκελετός με χάλυβα B500c και σκυρόδεμα C30/37, εκτενείς γεωτεχνικές μελέτες • Κατάλληλο για ηλικιωμένους και προσβάσιμο για άτομα με αναπηρία • Φιλικό προς τα κατοικίδια • Άμεση πρόσβαση σε παραλίες, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς • Ιδανικό και για ιδιοκατοίκηση και για επένδυση Ένας μοναδικός συνδυασμός ιδιωτικότητας, αισθητικής και τεχνολογικά προηγμένης οικολογικής διαβίωσης, σε μία από τις πιο προνομιούχες παράκτιες περιοχές της Αθήνας. *Απόσταση από τη θάλασσα: 350 μέτρα **Τα έργα τέχνης εξαιρούνται από την πώληση