Seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit Baugenehmigung auf 637 m²

649.000 €
  • ~637 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 637 m², für das bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses vorliegt. Das Grundstück bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren, ein genehmigtes Wohnbauprojekt ohne langwieriges Genehmigungsverfahren zeitnah umzusetzen. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans XII-38 und liegt in einem ausgewiesenen Wohngebiet. Die planungsrechtlichen Festsetzungen sehen eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 vor. Im Rahmen der erteilten Baugenehmigung wurde eine Überschreitung auf eine GFZ von 0,69 genehmigt, wodurch sich ein attraktives und wirtschaftlich interessantes Nutzungspotenzial ergibt. Die vorliegende Baugenehmigung umfasst den Neubau eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten sowie zwei Stellplätzen. Sämtliche bauordnungsrechtlichen Prüfungen wurden bereits durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde durchgeführt, sodass nach Erwerb des Grundstücks kurzfristig mit der Umsetzung des Bauvorhabens begonnen werden kann. Die genehmigten Bauunterlagen beinhalten unter anderem Bauzeichnungen, Baubeschreibung sowie entsprechende Flächen- und Nutzungsberechnungen. Das geplante Doppelhaus ermöglicht zwei großzügige Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, Mehrgenerationenwohnen als auch für Projektentwickler mit anschließendem Verkauf der Einheiten. Durch die bereits erteilte Baugenehmigung reduziert sich für den Käufer sowohl der Planungs- als auch der Genehmigungsaufwand erheblich. Gleichzeitig kann der Zeitraum bis zum Baustart deutlich verkürzt werden. Dieses Grundstück stellt somit eine attraktive Gelegenheit dar, ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt auf einem ca. 637 m² großen Grundstück zu realisieren.
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ο Σύμβουλός σας: Maxim Hüttenbrink

Κωδικός Ακινήτου: W-048OXR

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Χώρος

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~637 m²

Τοποθεσία: Lankwitz, Βερολίνο

Der historische Ortskern von Lankwitz ist geprägt von ruhigen Anwohnerstraßen, viel Grün und einer gewachsenen, angenehm entspannten Nachbarschaft. Das Umfeld verbindet dörflichen Charme mit urbaner Infrastruktur und bietet damit eine Lebensqualität, die in Berlin ihresgleichen sucht. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Lankwitz sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die Berliner Innenstadt sowie die Bezirke Steglitz, Lichterfelde und Tempelhof sind schnell erreicht. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Erholungs- und Freizeitflächen oder die weitläufigen Grünzüge entlang des Teltowkanals bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Freien.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern