Engel & Völkers
property image

Διαμέρισμα με Ανοιχτή Θέα και Αισθητική του 80 στην Άνω Κυψέλη

250.000 €
  • 6 Δωμάτια
  • 2 Υπνοδωμάτια
  • 2 Μπάνια
  • ~121 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~121 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Καλώς ήρθατε σε ένα ιδιαίτερο διαμέρισμα 2ου ορόφου με μοναδικά χαρακτηριστικά που παραπέμπουν στη δεκαετία του 80, διακοσμημένο με φινέτσα και με υπέροχη ανοιχτή θέα στην Άνω Κυψέλη σύνορα με Γαλάτσι, 10 λεπτά μόλις με τα πόδια από τη συμβολή των λεωφόρων Γαλατσίου και Βεΐκου και τη μελλοντική στάση μετρό. Πρόκειται για ένα διαμπερές, ευήλιο και φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 121 τμ, σε μια οικογενειακή οικοδομή 2 ορόφων, κατασκευής 1981 . Αποτελείται από μια ενιαία σαλονοτραπεζαρία όπου κυριαρχεί ο συνδυασμός πέτρας, ξύλου και ζωγραφικής στους τοίχους, γύψινες λεπτομέρειες στο ταβάνι, ένα εντυπωσιακό χτιστό τζάκι, καθρέφτες καθώς και το εξαιρετικής δάπεδο από πλακάκι τερακότα, ενώ στη μία γωνιά του δεσπόζει το μπαρ, το οποίο θα προσφέρει στο νέο ιδιοκτήτη ξέγνοιαστες και απολαυστικές στιγμές. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με ανοιχτή θέα και νοτιοδυτικό προσανατολισμό, ενώ υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας και 3ου δωματίου στο σαλόνι. Η κουζίνα με τις καλλιτεχνικές πινελιές, το μπάνιο, το WC και ένας εσωτερικός χώρος αποθήκης περίπου 4τμ συμπληρώνουν τους υπόλοιπους χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, 2 μπαλκόνια, προεγκατάσταση συναγερμού και ηλιακού θερμοσίφωνα, η θέρμανση πραγματοποιείται με κλιματιστικά, ενώ η ταράτσα μονώθηκε το 2022. Εντούτοις χρήζει μερικής ανακαίνισης, κυρίως τα κουφώματα και τα μπάνια. Η οικοδομή διαθέτει φρεάτιο ανελκυστήρα και είναι σε εξέλιξη η τοποθέτησή του. Το διαμέρισμα απευθύνεται κυρίως σε οικογένειες, ζευγάρια και αυτούς που επιθυμούν ησυχία, ανοιχτή θέα και την αισθητική που εκπέμπει ο χώρος.

Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΤζάκιτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΑνοιχτή προβολή
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Angelos Bardakis

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02ZA9J

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Κατάσταση

    Καλή

  • Δωμάτια

    6

  • Υπνοδωμάτια

    2

  • Μπάνια

    2

  • Πάτωμα

    2

  • Συνολική επιφάνεια

    ~121 m²

  • Εμβαδόν

    ~121 m²

  • Δάπεδα

    Παρκέ, Πλακάκια

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1981

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    energy class icon
  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

Τοποθεσία: Άνω Κυψέλη, Αθήνα

Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη στην Αθήνα. Οριοθετείται δυτικά από την οδό Πατησίων, νότια από το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά από τα Τουρκοβούνια και βόρεια από τον δήμο Γαλατσίου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο κύριος πόλος έλξης στην Κυψέλη είναι ο πεζόδρομος στην Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο της, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται και από τις δύο πλευρές από καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στον πεζόδρομο αποτελεί η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από το Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία του Αγίου Γεωργίου απέχει λίγα μόλις λεπτά από το Φωκίωνος Νέγρη και είναι το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που είναι από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Αρχιτεκτονικό αξιοσημείωτο της πλατείας είναι οι πολυκατοικίες που την περιβάλλουν, οι οποίες χάρη στην καμπυλότητά τους φαίνονται σαν να την «αγκαλιάζουν. Περίοπτη θέση στη ζωή των κατοίκων έχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια άλση της Αθήνας, ο λόφος Ελικώνας που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και μερικά στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια αίσθηση μποέμ στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, πλησιέστερος σταθμός Βικτώρια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους . Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

Engel & Völkers Athens MMC

Εταίρος αδειοδότησης της EV MMC Greece S.A.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.

wavy pattern