Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern white living room with floor-to-ceiling windows, plush grey sofas, and a scenic view of the ocean and yachts. [AI-generated text]

Ρετιρέ Βίλλα με Ιδιωτικό Roof Garden και Θέα στη Θάλασσα

7.200.000 €
  • 5 Υπνοδωμάτια
  • 7 Μπάνια
  • ~400 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~400 m² Εμβαδόν
  • ~165 m² Επιφάνεια ταράτσας
  • Διαθέσιμο από Ιανουάριος 2027

Περιγραφή

Μια εντυπωσιακή ρετιρέ βίλλα συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ., η οποία εκτείνεται σε δύο επίπεδα και απολαμβάνει ατελείωτη θέα προς τη θάλασσα και τον ορίζοντα της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Με τρία master υπνοδωμάτια και μία ιδιαίτερα ευρύχωρη principal suite, ιδιωτικό roof garden 165 τ.μ. και πισίνα 20 τ.μ., η κατοικία συνδυάζει την ιδιωτικότητα και τους χώρους μιας πολυτελούς βίλλας με τις ανέσεις ενός σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών.

Σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από τη θάλασσα και λίγα λεπτά από το The Ellinikon, το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το πρωτοποριακό αυτό gated community εισάγει ένα νέο πρότυπο σύγχρονης κατοίκησης στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Αποτελούμενο από έξι κτίρια σύγχρονου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, συνδυάζει ιδιωτικότητα, ασφάλεια και υπηρεσίες επιπέδου resort σε μία από τις πλέον ανερχόμενες τοποθεσίες της περιοχής.

Το κύριο επίπεδο των 261 τ.μ. φιλοξενεί έναν εντυπωσιακό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με μεγάλα ανοίγματα με θέα προς τη θάλασσα, σύγχρονη open-plan κουζίνα, τρία ευρύχωρα master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά, καθώς και WC επισκεπτών. Οι μεγάλες βεράντες λειτουργούν ως φυσική προέκταση των εσωτερικών χώρων, αναδεικνύοντας τη θέα προς τη θάλασσα και τον ορίζοντα της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Το ανώτερο επίπεδο των 139 τ.μ. φιλοξενεί μία ιδιαίτερα ευρύχωρη principal suite με walk-in closet και πολυτελές λουτρό, καθώς και επιπλέον WC επισκεπτών. Η άμεση πρόσβαση στο ιδιωτικό roof garden και την πισίνα δημιουργεί έναν ξεχωριστό χώρο άνεσης, χαλάρωσης και ιδιωτικότητας.

Με επιφάνεια 165 τ.μ., το ιδιωτικό roof garden με την πισίνα 20 τ.μ. δημιουργεί έναν μοναδικό υπαίθριο χώρο διαβίωσης και φιλοξενίας, όπου η θέα προς τη θάλασσα και τον ορίζοντα κυριαρχεί από κάθε σημείο. Σχεδιασμένο ως φυσική συνέχεια της κατοικίας, προσφέρει το ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση, κοινωνικές συγκεντρώσεις και στιγμές ευεξίας καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.

Η κατοικία συμπληρώνεται από laundry room και δωμάτιο υπηρεσίας, στοιχεία που ενισχύουν περαιτέρω τη λειτουργικότητα και την καθημερινή άνεση.

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

• Σύστημα Smart Home • Σύγχρονος ενεργειακά αποδοτικός σχεδιασμός • Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές υψηλών προδιαγραφών • 3 υπόγειες θέσεις στάθμευσης • 1 υπόγεια αποθήκη

Παροχές Συγκροτήματος

• Υπηρεσίες Concierge 24/7 • Εγκαταστάσεις Spa & Wellness • Θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα 47 τ.μ. • Κοινόχρηστη εξωτερική πισίνα 40 τ.μ. • Ιδιωτικές πισίνες σε επιλεγμένες κατοικίες • Sauna & Hammam • Γυμναστήριο και εγκαταστάσεις fitness • Healthy Nutrition Bar • Owners’ Lounge • Αίθουσα συναντήσεων • Διαμορφωμένοι κοινόχρηστοι κήποι με χώρους καθιστικού

Με την αίσθηση μιας σύγχρονης βίλλας πάνω από τη θάλασσα, η κατοικία αυτή επαναπροσδιορίζει την έννοια του πολυτελούς τρόπου ζωής. Η πανοραμική θέα, οι γενναιόδωροι χώροι, το ιδιωτικό roof garden και οι υψηλού επιπέδου παροχές του συγκροτήματος συνθέτουν μια πρόταση που ξεχωρίζει σε κάθε επίπεδο.

Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΘέα στη θάλασσαΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΤαράτσαΕντοιχισμένη ντουλάπατουαλέτα επισκεπτώνΓυμναστήριοΤζακούζιΘέα σε ανοιχτωσιάΣάουναΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Tonia Dimakopoulou

Κωδικός Ακινήτου: W-04ACQO

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Ρετιρέ

  • Υπνοδωμάτια

    5

  • Μπάνια

    7

  • Πάτωμα

    4

  • Αριθμός ορόφων

    2

  • θέσεις στάθμευσης

    3

  • Συνολική επιφάνεια

    ~400 m²

  • Εμβαδόν

    ~400 m²

  • Επιφάνεια ταράτσας

    ~165 m²

  • Δάπεδα

    Πλακάκια

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2.023

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    A+

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τύπος θέρμανσης

    Ενδοδαπέδια θέρμανση

  • Πηγή ενέργειας

    Αντλία θερμότητας

Τοποθεσία: Ελληνικό, Αττική

Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται σε προνομιακή θέση κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με άμεση γειτνίαση με τον Σαρωνικό κόλπο. Αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το οποίο συνδυάζει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καζίνο, επιλεγμένους εμπορικούς και επιχειρηματικούς χώρους, εκτεταμένες εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητισμού, ιδιωτικό σχολείο, διεθνές πανεπιστήμιο, σύγχρονες υποδομές υγείας, μαρίνα και ένα μητροπολιτικό πάρκο διεθνών προδιαγραφών. Οι νέες υποδομές αναμένεται να αναβαθμίσουν σημαντικά την ποιότητα ζωής όχι μόνο στο Ελληνικό, αλλά και σε ολόκληρη την παραλιακή ζώνη της νότιας Αθήνας.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό συνδυάζει τον αυθεντικό χαρακτήρα μιας γειτονιάς με πιο ήπια, χαμηλής πυκνότητας δόμηση στο νότιο τμήμα του, ενώ προς το εσωτερικό αναπτύσσει πιο ζωντανό αστικό χαρακτήρα, κοντά στην τοπική αγορά. Προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών που καλύπτουν διαφορετικούς τρόπους ζωής, ενώ η παρουσία σχολείων όλων των βαθμίδων το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες. Παράλληλα, η καθημερινότητα εμπλουτίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ και εστιατόρια, καθώς και από εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, με το γήπεδο γκολφ να βρίσκεται μόλις 2 χλμ. μακριά.

Προσβασιμότητα: Το Ελληνικό διαθέτει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από Μετρό και Τραμ, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο, ενώ καλύπτεται και από λεωφορειακές γραμμές. Οι συνεχιζόμενες αναβαθμίσεις υποδομών, όπως η ανακατασκευή και υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, αναμένεται να βελτιώσουν περαιτέρω τη μετακίνηση και να δημιουργήσουν νέες παραθαλάσσιες ποδηλατικές διαδρομές. Απέχει μόλις 11 χλμ. από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 27 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Επιπλέον, σημαντικοί πολιτιστικοί προορισμοί, όπως το ΚΠΙΣΝ, η Στέγη Ιδρύματος Ωνάση, το Πλανητάριο Ευγενίδου και το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 10 χλμ., ενισχύοντας το πολιτιστικό και lifestyle προφίλ της περιοχής.

Επενδυτική Δυναμική: Με την προνομιακή του θέση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και την άμεση γειτνίαση με το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το Ελληνικό αποτελεί μια ισχυρή μακροπρόθεσμη επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Διαμερίσματα προς πώληση σε Ελληνικό

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern