Οικόπεδο με ανεμπόδιστη θέα κοντά στο μετρό Ελικώνος
820.000 €
~478 m² Επιφάνεια οικοπέδου
Περιγραφή
Σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση στη μελλοντική στάση μετρό Ελικώνος, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 478,5 τ.μ., με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.
Το ακίνητο απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα, εξαιρετικό προσανατολισμό και προνομιακή θέση, στοιχεία που ενισχύουν τη συνολική αξία οποιασδήποτε οικιστικής ή επενδυτικής ανάπτυξης. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη δυναμική, με τη δημιουργία της νέας γραμμής Μετρό.
Με συντελεστή δόμησης 2,6 και κάλυψη 40%, το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός σύγχρονου κτιριακού project περίπου 770 τ.μ. κατανεμημένου σε έως τέσσερις ορόφους.
Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς, κεντρικούς οδικούς άξονες και βασικές υποδομές, σε συνδυασμό με τη θέα και τη μελλοντική υπεραξία της περιοχής, καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για developers και επενδυτές που αναζητούν στρατηγικές τοποθετήσεις στην Αθήνα.
Το Γαλάτσι είναι μια δημοφιλής περιοχή στη βόρεια πλευρά της Αθήνας και στο βόρειο τμήμα της οδού Πατησίων. Η περιοχή του Γαλατσίου ορίζεται στα βόρεια από τη Ριζούπολη και την Κυψέλη, ανατολικά από το συνοικισμό Κυπριάδου και τα Κάτω Πατήσια, νότια από την Κηφισιά και δυτικά από τη Νέα Χαλκηδόνα και τη Νέα Φιλαδέλφεια. Προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και διαθέτει ήσυχες γειτονιές και πολλές όμορφες μονοκατοικίες. Η περιοχή είναι πλούσια σε πράσινο, με πάρκα και κήπους, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Γαλάτσι είναι γνωστό για τη ζωντανή και ενεργή κοινότητά του. Είναι πόλος έλξης για όσους θέλουν ένα κεντρικό σημείο, αλλά χωρίς την υπερβολική κίνηση και τη βαβούρα του κέντρου. Προσφέρεται ιδιαίτερα για όσους θέλουν να έχουν όλες τις υποδομές και ανέσεις σε απόσταση αναπνοής, καθώς πρόκειται για μία περιοχή όπου όλα είναι προσβάσιμα ακόμη και χωρίς μεταφορικό μέσο. Επίσης, υπάρχουν διάφορες επιλογές για φαγητό και ποτό, όπως παραδοσιακές ταβέρνες και μοντέρνα εστιατόρια. Πολλές καφετέριες και bar στις κεντρικές πλατείες αλλά και επί της Λεωφόρου.
Προσβασιμότητα: Θα βρείτε επίσης εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως λεωφορεία και ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, καθώς και πολλές επιλογές για κοινωνική ζωή και ψυχαγωγία. Η περιοχή συνδυάζει την ησυχία με την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και υπηρεσίες.
Επενδυτική Δυναμική: Το Γαλάτσι είναι μία περιοχή με υψηλές δυνατότητες και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Η υλοποίηση των προγραμματισμένων έργων, με σπουδαιότερο την κατασκευή της νέας γραμμής του μετρό, θα επηρεάσουν θετικά στις αξίες των ακινήτων, ενισχύοντας τις τιμές τους. Αυτό σημαίνει ότι η περίοδος είναι κατάλληλη για εύρεση κατοικίας σε συμφέρουσα τιμή, καθώς όταν τα έργα αρχίσουν να γίνονται αντιληπτά στο ευρύ κοινό, τότε οι τιμές θα αυξηθούν κατακόρυφα.