Νεοκλασικό κτίριο με ταράτσα και πανοραμική θέα μνημείων
3.500.000 €
5 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
~354 m² Συνολική επιφάνεια
~354 m² Εμβαδόν
Έτος κατασκευής 1905
Περιγραφή
Πρόκειται για ένα νεοκλασικό, διατηρητέο, διώροφο κτίριο στο Θησείο, μέσα στην καρδιά της Αθήνας, σήμα κατατεθέν του Θησείου και του ιστορικού κέντρου γενικότερα.
Στο ισόγειο του κτιρίου υπάρχει κατάστημα 128 τμ με την νεοκλασική αισθητική και πανύψηλα ταβάνια 6 μ. Στο πίσω μέρος του κτιρίου υπάρχει αυλή 60τ.μ και υπόγειος όροφος 108τ.μ
Το κτίριο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως και λειτουργεί ως μικτή τουριστική και εμπορική εκμετάλλευση. Στο ισόγειο στεγάζεται καφετέρια με τραπεζοκαθίσματα στο μεγάλο πεζοδρόμιο και μοναδική θέα προς την Ακρόπολη, ενώ στον όροφο έχουν διαμορφωθεί 6 δωμάτια με 6 μπάνια και στον ημιώροφο επιπλέον 2 δωμάτια με 2 μπάνια, τα οποία λειτουργούν ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Το ακίνητο είναι μισθωμένο με δεκαετές συμβόλαιο, προσφέροντας άμεσο και σταθερό εισόδημα, ενώ η πρόσφατη ανακαίνιση έχει αναβαθμίσει πλήρως τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία.
Το κτίριο είναι πάντοτε φωτεινό καθώς έχει κατασκευαστεί με νοτιοανατολικό προσανατολισμό να βλέπει τον Παρθενώνα.
*Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.
Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΤαράτσαΣοφίταΘέα σε ανοιχτωσιά
Έχοντας πάρει το όνομά του από τον Θησέα, το μυθικό βασιλιά των Αθηνών, το Θησείο, μόλις 1,5 χλμ. από το κέντρο της πόλης, είναι αναμφισβήτητα μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας καθώς αγκαλιάζει την Ακρόπολη και πολλά από τα αξιοθέατα της αρχαιότητας.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Εάν υπήρχε πάντα μια γειτονιά όπου θα αισθάνεται κανείς ταπεινός μπροστά στο μεγαλείο της ιστορίας, αυτή είναι το Θησείο. Από τη μαγευτική θέα της Ακρόπολης μέχρι τον λόφο της Πνύκας, όπου γεννήθηκε η δημοκρατία, πέρα από την Στοά του Αττάλου και το Εθνικό Αστεροσκοπείο (το οποίο φιλοξενεί επίσης εγκαταστάσεις τέχνης) και τον πεζόδρομο Αποστόλου Παύλου από τον οποίο μπορεί κανείς να θαυμάσει όλα τα αξιοθέατα, το Θησείο είναι μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Πρόκειται για μια ήσυχη μεσοαστική συνοικία με πολλούς πολιτιστικούς θησαυρούς.
Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό (Σταθμοί Θησείου και Μοναστηράκι), τραμ και λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα λεωφορεία.
Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
Εμφάνιση περισσότερων
Ελληνικό, Αττική, Ελλάδα
Ρετιρέ μεζονέτα με θέα θάλασσα, ιδιωτικό roof garden & πισίνα