Εντυπωσιακό νεόδμητο ρετιρέ με θέα θάλασσα

ΡΕΤΙΡΕ C2 — 269 τ.μ. Βούλα | Πανοραμική Θέα Θάλασσα | Ιδιωτική Πισίνα Αιθρίου Η Engel & Völkers παρουσιάζει ένα εξαιρετικό, νεόδμητο ρετιρέ στην καρδιά της Βούλας, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα. Υπερυψωμένο πάνω από την Αθηναϊκή Ριβιέρα, το ακίνητο προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και απόλυτη ιδιωτικότητα, αναπτυγμένο σε μία ενιαία κάθετη κατοικία. Σχεδιασμένο για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν κομψότητα, άνεση και ποιότητα ζωής, το ρετιρέ εκτείνεται από τους ιδιωτικούς υπόγειους χώρους στάθμευσης έως το αποκλειστικό αίθριο, με σύνδεση μέσω ανελκυστήρα και ιδιωτικού maison-lift. Εκλεπτυσμένη Διαβίωση σε Πολλαπλά Επίπεδα Ιδιωτικά Υπόγεια Επίπεδα Το ακίνητο διαθέτει δύο ιδιωτικά υπόγεια επίπεδα με ασφαλή στάθμευση έως τεσσάρων οχημάτων, εξοπλισμένα με σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων, ευρύχωρο αποθηκευτικό χώρο καθώς και ένα ανοιχτό αποθηκευτικό χώρο 23 τ.μ. ιδανικό για ποδήλατα και εξοπλισμό εποχιακών δραστηριοτήτων. Επιπλέον, μία ανεξάρτητη σουίτα 58,29 τ.μ., φωτιζόμενη φυσικά μέσω cour anglaise, λειτουργεί ιδανικά ως ξενώνας ή κατοικία προσωπικού, με καθιστικό, open-plan κουζίνα, υπνοδωμάτιο, walk-in closet και λουτρό. Επίπεδο Υπνοδωματίων 126,85 τ.μ. Αφιερωμένο στην ιδιωτικότητα και την ηρεμία, το επίπεδο φιλοξενεί ένα εντυπωσιακό master υπνοδωμάτιο με έξοδο σε ιδιωτικό μπαλκόνι 25 τ.μ., καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, το ένα εκ των οποίων διαθέτει walk-in closet. Το εσωτερικό αίθριο και η αρχιτεκτονική σύνδεση των επιπέδων ενισχύουν το φυσικό φως και την αίσθηση ροής. Κύριο Επίπεδο Καθιστικού & Φιλοξενίας 122,35 τ.μ. Η καρδιά της κατοικίας περιλαμβάνει ένα κομψό καθιστικό και χώρο τραπεζαρίας με πανοραμική θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι. Η σύγχρονη open-plan κουζίνα μπορεί να απομονωθεί πλήρως εφόσον επιθυμείτε και συνοδεύεται από pantry, WC επισκεπτών, walk-in closet και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, ιδανικό ως γραφείο ή ξενώνας. Rooftop 19,80 τ.μ.,  Κήπος 134 τ.μ.,  & Πισίνα 13 τ.μ. Στην κορυφή της κατοικίας βρίσκεται ο αποκλειστικός κήπος οροφής με ιδιωτική πισίνα, σχεδιασμένος για χαλάρωση και υπαίθρια φιλοξενία με απόλυτη ιδιωτικότητα. Το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης έναν εσωτερικό lounge χώρο με μπάνιο, κατάλληλο για φιλοξενούμενους, καθώς και τη δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον υπνοδωματίου τεσσάρων εποχών μέσω αναδιπλούμενης γυάλινης κατασκευής. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Ενεργειακή Κλάση A+ Αυτόνομη θέρμανση με αντλίες θερμότητας Ενδοδαπέδια θέρμανση με ανεξάρτητο έλεγχο ανά επίπεδο Σύστημα κλιματισμού VRV Ηλιακό σύστημα ζεστού νερού Προηγμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες Smart home system, σύστημα συναγερμού και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Δάπεδα μαρμάρου ή ξύλου υψηλής ποιότητας και αρχιτεκτονικός φωτισμός Παράδοση Q3 2027 Ένα σπάνιο ρετιρέ που συνδυάζει resort-style διαβίωση, σύγχρονη πολυτέλεια και μαγευτική θέα στη θάλασσα, σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας.