Αποκλειστικό
[AI-Enhanced Image] [Τροποποίηση με AI]AI
AI
AI

Κατοικία με πανοραμική θέα στο βουνό και τη θάλασσα του Πόρτο Ράφτη

1.000.000 €
  • 5 Υπνοδωμάτια
  • 3 Μπάνια
  • ~398 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~287 m² Εμβαδόν
  • ~1.324 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Έτος κατασκευής 2002

Περιγραφή

Αυτό το μοντέρνο και ευρύχωρο ακίνητο 388 τ.μ. στο Πόρτο Ράφτη προσφέρει μαγευτική πανοραμική θέα στο βουνό και στη θάλασσα από όλα τα επίπεδα, συνδυάζοντας άνεση & ιδιωτικότητα. Χτισμένο σε οικόπεδο 1.324 τμ, με διαθέσιμο επιπλέον συντελεστή δόμησης, δίνοντας τη δυνατότητα για επέκταση, κατασκευή δεύτερης κατοικίας ίδιων τ.μ. και δημιουργία μεγάλης πισίνας. Βρίσκεται σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή, ιδανική για μόνιμη ή εξοχική χρήση. Το κύριο επίπεδο των 133 τμ διαθέτει φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με μεγάλα ανοίγματα που αγκαλιάζουν το απέραντο γαλάζιο. Περιλαμβάνει επίσης πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, WC επισκεπτών και έναν ευέλικτο χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ως γραφείο ή επιπρόσθετο υπνοδωμάτιο. Ο 1ος όροφος των 88 τμ περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο ενώ υπάρχει και 2ο μπάνιο. Με ένα τεράστιο μπαλκόνι, ιδανικό για χαλάρωση ή φιλοξενία με φόντο τη θάλασσα. Ο ημιυπόγειος χώρος των 66 τμ αποτελεί ανεξάρτητο διαμέρισμα με φυσικό φως και πρόσβαση στον κήπο, ιδανικό για φιλοξενούμενους ή χώρο αναψυχής. Το ακίνητο συμπληρώνεται από αποθήκες και κλειστό πάρκινγκ με 2 θέσεις στάθμευσης. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι η ενεργειακή αυτονομία χάρη στα φωτοβολταϊκά πάνελ στο δώμα με διακριτική τοποθέτηση που δεν επηρεάζει την αισθητική του κτιρίου, εξασφαλίζοντας μηδενικό κόστος ηλεκτρικής ενέργειας και υψηλή περιβαλλοντική απόδοση. Μια σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αττικής, μόλις 5' από παραλίες, εστιατόρια και αγορά και 15' από το Αεροδρόμιο Αθηνών.
Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΓκαράζΚήποςΘέα στη θάλασσαΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιά
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Lois Papadopoulou

Κωδικός Ακινήτου: W-0308ZR

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μονοκατοικία

  • Υπνοδωμάτια

    5

  • Μπάνια

    3

  • Αριθμός ορόφων

    3

  • Γκαράζ

    1

  • θέσεις στάθμευσης

    2

  • Συνολική επιφάνεια

    ~398 m²

  • Εμβαδόν

    ~287 m²

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~1.324 m²

  • Δάπεδα

    Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2002

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    C

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τύπος θέρμανσης

    Σωματα Καλοριφέρ

  • Πηγή ενέργειας

    Θέρμανση με πετρέλαιο, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση

Τοποθεσία: Πόρτο Ράφτη, Αττική

Τοποθεσία: Το Πόρτο Ράφτη βρίσκεται 7 χιλιόμετρα ανατολικά του Μαρκόπουλου, στις νοτιότερες ακτές του Νότιου Ευβοϊκού Κόλπου, και συνορεύει βόρεια με τον αερολιμένα Αθηνών, ενώ από την πρωτεύουσα απέχει 40 περίπου χιλιόμετρα. Ο κόλπος του Πόρτο Ράφτη περιλαμβάνει 3 νησάκια (Ράφτη, Ραφτοπούλα, Πράσο) και ακτές από την Ερωτοσπηλιά έως το Αυλάκι. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Ράφτη σήμερα είναι ένα από τα γνωστότερα θέρετρα της Ανατολικής Αττικής που προσφέρει φυσική ομορφιά χάρη στις όμορφες παραλίες που διαθέτει με τα κρυστάλλινα νερά, ενώ μπορεί κανείς να απολαύσει τις πλούσιες αθλητικές δραστηριότητες στο νερό. Επιπλέον, χαρακτηρίζεται από την πλούσια ιστορία του καθώς περιλαμβάνει και τον ιστορικού ενδιαφέροντος αρχαιολογικό τόπο της Βραυρώνας με τον διάσημο αρχαίο ναό του. Τους θερινούς μήνες υπάρχει έντονη ζωή στην περιοχή με πλήθος από καφετέριες ενώ φημίζεται και για τις γαστρονομικές συγκινήσεις που προσφέρει από τα πολυάριθμα ταβερνάκια της, καθώς και για την ποιοτική διασκέδαση και τη νυχτερινή του ζωή. Τέλος, το μικρό λιμάνι του Πόρτο Ράφτη αποτελεί ένα μικρό κόσμημα και τόπο ιδανικό για περιπάτους δίπλα στη θάλασσα. Προσβασιμότητα: Η πρόσβασή του εξυπηρετείται από την Αττική Οδό, την παραλιακή λεωφόρο αλλά και τους γειτονικούς σταθμούς του μετρό και προαστιακού "Κορωπί". Επενδυτική Δυναμική: Λόγω της πλούσιας φυσικής ομορφιάς του ως ένα από τα δημοφιλέστερα τουριστικά θέρετρα της Αθήνας και της σχετικά κοντινής του απόστασης από την Αθήνα, το Πόρτο Ράφτη έχει γίνει ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας καθώς οι τιμές των ακινήτων είναι ευνοϊκές προσφέροντας μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Πώληση σπιτιών στο Πόρτο Ράφτη

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern