Modern open-plan kitchen and dining area with white cabinetry, a round table, and floor-to-ceiling views of the sea. [AI-generated text]

Νεόδμητη μεζονέτα κοντά στη θάλασσα με πισίνα και κήπο

1.100.000 €
  • 3 Υπνοδωμάτια
  • 5 Μπάνια
  • ~354 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~189 m² Εμβαδόν
  • ~314 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Διαθέσιμο από Σεπτέμβριος 2025

Περιγραφή

Μια σπάνια ευκαιρία στο Πόρτο Ράφτη, μόλις 15' με το αμάξι από το Αεροδρόμιο Αθηνών και 3' με τα πόδια από την παραλία, τα café και τα εστιατόρια, αυτή η πολυτελής μεζονέτα 354τ.μ. αποτελεί μέρος ενός αποκλειστικού υπό κατασκευή συγκροτήματος 3 κατοικιών. Περιτριγυρισμένη από κήπο 267 τ.μ. (αποκλειστικής χρήσης) με πισίνα, συνδυάζει την ηρεμία της θάλασσας με τη σύγχρονη κομψότητα. Η κύρια κατοικία 189 τ.μ. εκτείνεται σε 3 επίπεδα: στο ισόγειο 78τ.μ. βρίσκονται 2 master υπνοδωμάτια με en suite μπάνια που έχουν πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα. Στον 1ο όροφο 66 τ.μ. εκτείνεται ένας φωτεινός χώρος καθιστικού με ανοιχτή τύπου κουζίνα και WC με πρόσβαση στον κήπο. Στον 2ο όροφο 45 τ.μ. βρίσκεται ένα ευέλικτο master υπνοδωμάτιο ή γραφείο με en suite μπάνιο και πανοραμική θέα στη θάλασσα, ενώ στο υπόγειο 165 τ.μ. περιλαμβάνονται 2 θέσεις στάθμευσης και άνετοι αποθηκευτικοί χώροι. Ένας μοναδικός συνδυασμός πολυτέλειας, άνεσης και επενδυτικής αξίας, αυτή η κατοικία διαθέτει όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως ιδιωτικό ασανσέρ, δύο θέσεις στάθμευσης, ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας, φωτοβολταϊκά συστήματα και ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας εξοικονόμηση ενέργειας καθιστώντας την ιδανική επιλογή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας με παράλληλα εξαιρετικα επενδυτικό ενδιαφέρον και δυνατότητα υψηλών μισθώσεων. *H κατασκευή του ακινήτου αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2ο τρίμηνο του 2027.
Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΕνσωματωμένη κουζίναΓκαράζΚήποςΘέα στη θάλασσαΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΑνελκυστήραςΤζάκιΣοφίταΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιά
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Lois Papadopoulou

Κωδικός Ακινήτου: W-046HOA

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μονοκατοικία

  • Υπνοδωμάτια

    3

  • Μπάνια

    5

  • Αριθμός ορόφων

    4

  • Γκαράζ

    1

  • θέσεις στάθμευσης

    2

  • Συνολική επιφάνεια

    ~354 m²

  • Εμβαδόν

    ~189 m²

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~314 m²

  • Κήπος

    ~267 m²

  • Δάπεδα

    Κατά παραγγελία

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2025

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    A+

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τύπος θέρμανσης

    Ενδοδαπέδια θέρμανση

  • Πηγή ενέργειας

    Αντλία θερμότητας

Τοποθεσία: Πόρτο Ράφτη, Αττική

Τοποθεσία: Το Πόρτο Ράφτη βρίσκεται 7 χιλιόμετρα ανατολικά του Μαρκόπουλου, στις νοτιότερες ακτές του Νότιου Ευβοϊκού Κόλπου, και συνορεύει βόρεια με τον αερολιμένα Αθηνών, ενώ από την πρωτεύουσα απέχει 40 περίπου χιλιόμετρα. Ο κόλπος του Πόρτο Ράφτη περιλαμβάνει 3 νησάκια (Ράφτη, Ραφτοπούλα, Πράσο) και ακτές από την Ερωτοσπηλιά έως το Αυλάκι. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Ράφτη σήμερα είναι ένα από τα γνωστότερα θέρετρα της Ανατολικής Αττικής που προσφέρει φυσική ομορφιά χάρη στις όμορφες παραλίες που διαθέτει με τα κρυστάλλινα νερά, ενώ μπορεί κανείς να απολαύσει τις πλούσιες αθλητικές δραστηριότητες στο νερό. Επιπλέον, χαρακτηρίζεται από την πλούσια ιστορία του καθώς περιλαμβάνει και τον ιστορικού ενδιαφέροντος αρχαιολογικό τόπο της Βραυρώνας με τον διάσημο αρχαίο ναό του. Τους θερινούς μήνες υπάρχει έντονη ζωή στην περιοχή με πλήθος από καφετέριες ενώ φημίζεται και για τις γαστρονομικές συγκινήσεις που προσφέρει από τα πολυάριθμα ταβερνάκια της, καθώς και για την ποιοτική διασκέδαση και τη νυχτερινή του ζωή. Τέλος, το μικρό λιμάνι του Πόρτο Ράφτη αποτελεί ένα μικρό κόσμημα και τόπο ιδανικό για περιπάτους δίπλα στη θάλασσα. Προσβασιμότητα: Η πρόσβασή του εξυπηρετείται από την Αττική Οδό, την παραλιακή λεωφόρο αλλά και τους γειτονικούς σταθμούς του μετρό και προαστιακού "Κορωπί". Επενδυτική Δυναμική: Λόγω της πλούσιας φυσικής ομορφιάς του ως ένα από τα δημοφιλέστερα τουριστικά θέρετρα της Αθήνας και της σχετικά κοντινής του απόστασης από την Αθήνα, το Πόρτο Ράφτη έχει γίνει ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας καθώς οι τιμές των ακινήτων είναι ευνοϊκές προσφέροντας μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Πώληση σπιτιών στο Πόρτο Ράφτη

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern