Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern two-story house with a flat roof, beige exterior, and a decorative lattice panel. Green foliage accents the balconies and front gate. A silver car is parked nearby. [AI-generated text]

Ρετιρέ σε πολυτελές συγκρότημα κατοικιών στη Φιλοθέη

4.500.000 €
  • 3 Υπνοδωμάτια
  • 4 Μπάνια
  • ~370 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~350 m² Εμβαδόν
  • ~200 m² Επιφάνεια ταράτσας
  • Έτος κατασκευής 2025

Περιγραφή

Σε ένα από τα πιο όμορφα σημεία της Φιλοθέης, κοντά στο Κολλέγιο Αθηνών, αυτό το υπό κατασκευή διώροφο ρετιρέ με μοναδικό design και αισθητική με την υπογραφή των αρχιτεκτόνων ISV αποτελεί μέρος ενός συγκροτήματος 3 premium κατοικιών. Οι κύριοι χώροι του ρετιρέ χωρίζονται σε δύο επίπεδα: Ο 2ος όροφος που είναι 226 τμ, αποτελείται από μεγάλους χώρους υποδοχής, ευρύχωρη κουζίνα, μπάνιο επισκεπτών, laundry room και δύο υπνοδωμάτια με en suite μπάνια. Στον 3ο όροφο των 124 τμ έχουμε το κύριο υπνοδωμάτιο με δωμάτιο-ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο καθώς και ένα ακόμη καθιστικό με WC επισκεπτών. Το roof garden με την επιφάνεια της πισίνας είναι συνολικά 200 τ.μ. Στο υπόγειο υπάρχει ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 20 τμ, αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης. Στα τεχνικά χαρατηριστικά του ακινήτου συμπελιμβάνονται: ενεργειακή Κλάση Α+, ανεξάρτητος κλιματισμός ανά κατοικία, φωτοβολταϊκό σύστημα για Νet – Μetering, ενδοδαπέδια θέρμανση, εξωτερική Θερμοπρόσοψη, Minimal κουφώματα αλουμινίου με υψηλή ενεργειακή απόδοση, Smart Home – Σύστημα ΚΝΧ. *Η κατασκευή του ακινήτου αναμένεται να ολοκληρωθεί το καλοκαίρι του 2027.
Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΓκαράζΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΤαράτσαΑνελκυστήραςΘέα σε ανοιχτωσιά

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Tatiana Athanassouli

Private Office Advisor

Αυτοαπασχολούμενος

Κωδικός Ακινήτου: W-02ZGLP

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Υπνοδωμάτια

    3

  • Μπάνια

    4

  • Πάτωμα

    2

  • Αριθμός ορόφων

    2

  • Γκαράζ

    1

  • θέσεις στάθμευσης

    2

  • Συνολική επιφάνεια

    ~370 m²

  • Εμβαδόν

    ~350 m²

  • Επιφάνεια ταράτσας

    ~200 m²

  • Χρήσιμος χώρος

    ~370 m²

  • Δάπεδα

    Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2.025

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    A

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τύπος θέρμανσης

    Ενδοδαπέδια θέρμανση

  • Πηγή ενέργειας

    Αποκεντρωμένη θέρμανση

Τοποθεσία: Φιλοθέη, Αττική

Τοποθεσία: Η Φιλοθέη είναι ένα καταπράσινο προάστιο στα βόρεια της Αθήνας, σχετικά κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ένα από τα παραδοσιακά προάστια της Αθήνας, η Φιλοθέη φιλοξενεί ιστορικά τις παλιές οικογένειες των Αθηναίων, τους πολιτικούς και τους επιχειρηματίες. Φιλοξενεί επίσης πολλούς ξένους κατοίκους της Αθήνας, κυρίως διπλωμάτες. Πρόκειται για μια ήσυχη και ασφαλή αστική περιοχή, με μερικά από τα πιο γνωστά διεθνή σχολεία της Ελλάδας, κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες, γυμναστήρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Φιλοθέη Tennis Club. Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην Κηφισιά και το κέντρο της Αθήνας, ενώ η Αττική Οδός απέχει λιγότερο από 5χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η γειτονιά, έχοντας επωφεληθεί από τις πρεσβείες και τις κτηματομεσιτικές κατοικίες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σχετικά κοντά στο κέντρο της πόλης, αποτελεί την πρώτη επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Περισσότερα ακίνητα από Tatiana Athanassouli

Δείτε όλα τα ακίνητα

Πάροχος

EV MMC Greece S.A.

Mesogeion Avenue 2-4, Athens Tower

Athens, 11527, Ελλάδα

Αποτύπωμα παρόχουΠολιτική απορρήτου του παρόχου
wavy pattern