Νεόδμητο στούντιο 550 μέτρα στο Φάληρο

137.000 €

1 Υπνοδωμάτια
1 Μπάνια
~35 m² Συνολική επιφάνεια
~35 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Εξαιρετική γκαρσονιέρα σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 550 μέτρα από την Νέα Παραλία. Αποτελείται από ένα άνετο φωτεινό ευρύχωρο σαλόνι, που προσφέρει άνεση και ευελιξία στη διακόσμηση, με μπροστινό μπαλκόνι, ενσωματωμένη αρμονικά στον ενιαίο χώρο πρακτική κουζίνα, η οποία έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την εργονομία, ένα άνετο υπνοδωμάτιο που εξασφαλίζει ηρεμία και ξεκούραση, και ένα πλήρως λειτουργικό και σύγχρονο μπάνιο με όλες τις ανέσεις. Η γκαρσονιέρα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη-θέρμανση με αντλία θερμότητας, με υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος. Συνδυάζει την πρακτικότητα με την αισθητική, προσφέροντας έναν σύγχρονο τρόπο ζωής σε μια εξαιρετική τοποθεσία. Το έργο θα ολοκληρωθεί τέλος του 2027.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι

Engel & Völkers Thessaloniki MMC

+30 231 231 65 00

Ο Σύμβουλός σας: Eleni Varsami

Κωδικός Ακινήτου: W-046V6I

Τοποθεσία: Faliro - Ippokrateio, Θεσσαλονίκη

Ευζώνων (Πεδίον του Άρεως) Κεντρική τοποθεσία δίπλα στο Δημαρχείο, νότια της Λεωφ. Στρατού και απέναντι από την ΕΡΤ3. Η περιοχή αγκαλιάζει το πάρκο «Πεδίον του Άρεως», έναν πράσινο πνεύμονα με μονοπάτια και μικρές λίμνες, σε απόσταση αναπνοής από τη ΔΕΘ–Helexpo και τον σταθμό μετρό Συντριβάνι. Ο συνδυασμός κατοικίας και επαγγελματικών χρήσεων, η εύκολη πρόσβαση και οι παρεμβάσεις αναβάθμισης του πάρκου ενισχύουν τη ζήτηση και τη διαχρονική αξία. Επιλογές επένδυσης: νεότερα διαμερίσματα με σύγχρονες παροχές ή παλαιότερα προς ανακαίνιση για υψηλότερο yield (short/mid-term μισθώσεις).