Νέο
Ενιαία κατοικία με δύο αυτόνομα διαμερίσματα & ιδιωτικές αυλές
250.000 €
Περιγραφή
Μία ιδιαίτερη πρόταση κατοικίας που συνδυάζει δύο αυτόνομα ισόγεια διαμερίσματα σε ένα ενιαίο ακίνητο, προσφέροντας ευελιξία χρήσεων και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική εκμετάλλευση.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητους χώρους κατοικίας, οι οποίοι μπορούν να λειτουργήσουν είτε αυτόνομα είτε ως μία μεγαλύτερη ενιαία κατοικία, καλύπτοντας διαφορετικές ανάγκες διαβίωσης.
Το πρώτο διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με άνετους χώρους καθημερινής χρήσης, υπνοδωμάτιο, κουζίνα και άμεση σύνδεση με εξωτερικό χώρο, αποτελώντας μια πρακτική και ευχάριστη κατοικία.
Το δεύτερο διαμέρισμα αναπτύσσεται γύρω από έναν φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, με άνετη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, βοηθητικούς αποθηκευτικούς χώρους και ιδιωτική αυλή 30 τ.μ. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει walk-in closet, χώρο γραφείου και πρόσβαση στην αυλή, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο μπορεί να διαμορφωθεί ιδανικά ως παιδικό δωμάτιο ή χώρος εργασίας.
Η διάταξη του ακινήτου προσφέρει ιδανικές προοπτικές τόσο για κατοίκηση πολλών μελών της ίδιας οικογένειας όσο και για συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και εκμετάλλευσης μέσω μίσθωσης.
Ένα ακίνητο με ευελιξία, λειτουργικότητα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, σε μορφή που σπάνια συναντάται στην αγορά.
ΚλιματισμόςΕνσωματωμένη κουζίναΚήποςΣύστημα ασφαλείαςΕντοιχισμένη ντουλάπαπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
Engel & Völkers Thessaloniki MMC
Ο Σύμβουλός σας: George Kessopoulos
Κωδικός Ακινήτου: W-049UHL
Λεπτομέρειες ακινήτου
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Δωμάτια
10
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
2
Συνολική επιφάνεια
~130 m²
Εμβαδόν
~130 m²
Κήπος
~55 m²
Δάπεδα
Χαλί
Περιορισμοί δόμησης
Κανένας
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
Έτος κατασκευής
1980
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
Πηγή ενέργειας
Θέρμανση με φυσικό αέριο
Τοποθεσία: Πυλαία, Κεντρική Μακεδονία
Η Πυλαία βρίσκεται στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, μόλις 15 λεπτά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το ευχάριστο κλίμα, χωρίς υγρασία, ο χαμηλός συντελεστής δόμησης και το αυξημένο ποσοστό πρασίνου καθιστούν την Πυλαία ιδανική και περιζήτητη περιοχή κατοικίας. Μια ήσυχη περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει πολλές ανέσεις και υπηρεσίες που χρειάζονται οι οικογένειες, όπως καλά σχολεία, πάρκα, παιδικές χαρές και υγειονομικές υπηρεσίες. Επιπλέον, η Πυλαία έχει έντονο αίσθημα κοινότητας, με πολλά πολιτιστικά και κοινωνικά γεγονότα που λαμβάνουν χώρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όπως το πανηγύρι του Προφήτη Ηλία προστάτη του χωριού, τα οποία μπορούν να αποτελέσουν μια εξαιρετική ευκαιρία για τις οικογένειες να συμμετάσχουν και να δημιουργήσουν σχέσεις με άλλες οικογένειες στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Η Πυλαία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 11 χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο Μακεδονία και 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Θεσσαλονίκης, ενώ η άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό την φέρνει κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Επενδυτική Δύναμη: Η Πυλαία, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, το όμορφο περιβάλλον της, τις υποδομές της και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, φιλοξενεί έναν αυξανόμενο αριθμό επιχειρήσεων και έχει γίνει μια δημοφιλής τοποθεσία για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, με υψηλή ζήτηση για στέγαση υψηλής ποιότητας.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Thessaloniki MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH