Τετραώροφο κτίριο μεσοπολεμικής αρχιτεκτονικής στoν Λόφο Στρέφη

Στους πρόποδες του Λόφου Στρέφη, σε έναν από τους ομορφότερους δρόμους των Εξαρχείων και σε πολύ κοντινή απόσταση από την πλατεία, μας υποδέχεται ένα εμβληματικό τετραόροφο κτίριο μεσοπολεμικής αρχιτεκτονικής, κατασκευής του 1933. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και μια ανοιχτή ταράτσα με πανοραμική θέα στο λεκανοπέδιο της Αττικής.

Διαχρονικά, αποτέλεσε κατοικία διακεκριμένων καλλιτεχνών, ενώ τις πόρτες του έχουν περάσει εξέχουσες μορφές της τέχνης και της διανόησης όπως οι Κωστής Παλαμάς, Οδυσσέας Ελύτης, Γιάννης Ρίτσος, Τίτος Πατρίκιος και Μάνος Χατζιδάκις.

Κατανομή Χώρων

• 1ο Επίπεδο (Υπερυψωμένο Ισόγειο – 23,65 τ.μ.): Αυτόνομο studio με ανεξάρτητη είσοδο, κουζίνα και λουτρό.
• 2ο Επίπεδο (1ος Όροφος – 63,85 τ.μ.): Διαμέρισμα που περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, open-plan χώρο κουζίνας-καθιστικού, λουτρό και μπαλκόνι 3,85 τ.μ.
• 3ο Επίπεδο (2ος Όροφος – 152,50 τ.μ.): Επιβλητική κατοικία με 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, 2 λουτρά, 1 WC, εξώστη και μπαλκόνι 4,25 τ.μ.
• 4ο Επίπεδο (3ος Όροφος – 118,50 τ.μ.): Άνετο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια, ξεχωριστό χώρο γραφείου, κουζίνα, 2 λουτρά και εντυπωσιακή βεράντα 19,25 τ.μ.

Το κτίριο ανακαινίστηκε πλήρως και συντηρήθηκε υποδειγματικά το 2026, με απόλυτο σεβασμό στην ιστορικότητα και τα αυθεντικά υλικά του.

• Εξωτερικά, μια εντυπωσιακή μαρμάρινη σκάλα, σκαλισμένη στον φυσικό βράχο, συνδέει τα επίπεδα.
• Εσωτερικά, οι δύο ανώτεροι όροφοι επικοινωνούν μέσω κομψής ξύλινης σκάλας, ενώ μια βοηθητική περιστρεφόμενη σκάλα διατρέχει όλα τα επίπεδα, καταλήγοντας στην ταράτσα μέσω του επιστεγασμένου φωταγωγού.
• Διατηρημένα αυθεντικά ξύλινα κουφώματα, περίτεχνα μωσαϊκά και παραδοσιακά τσιμεντοπλακάκια.
• Άριστα συντηρημένα δρύινα δάπεδα στους δύο ανώτερους ορόφους.
• Χώροι ψηλοτάβανοι, διαμπερείς και εξαιρετικά φωτεινοί, με ευέλικτη διαρρύθμιση.
• Πλήρης αυτονομία ψύξης και θέρμανσης, εξασφαλισμένη από 10 σύγχρονες κλιματιστικές μονάδες που καλύπτουν όλο το κτίριο.
• Επαρκείς αποθηκευτικοί χώροι και εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια.
• Επιπλέον χώροι μικτής χρήσης (γραφείο, ατελιέ) που προσαρμόζονται στις ανάγκες του ιδιοκτήτη.

Χάρη στη σπάνια αρχιτεκτονική και ιστορική του ταυτότητα, την προνομιακή τοποθεσία και τη λειτουργική του δομή, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικία κύρους. Συγχρόνως, προσφέρεται ιδανικά για επαγγελματική στέγαση, όπως έδρα εταιρείας υψηλής προβολής, δικηγορικό ή δημιουργικό γραφείο, γκαλερί, καθώς και ως χώρος πολιτισμού.

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου του Στρέφη, ενώ απέχει 300 μέτρα από την Πλατεία Εξαρχείων και τον μελλοντικό σταθμό του Μετρό, και 500μ από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο.