Engel & VölkersEngel & Völkers
A covered patio with terracotta tiles leads to glass sliding doors, next to a gnarled olive tree in a sunny green garden. [AI-generated text]

Κομψό duplex διαμέρισμα 143 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο

550.000 €
  • 3 Υπνοδωμάτια
  • 2 Μπάνια
  • ~143 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~143 m² Εμβαδόν
  • Διαθέσιμο από Σεπτέμβριος 2026

Περιγραφή

Σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία της Κάτω Κηφισιάς, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό duplex διαμέρισμα 143 τ.μ., σε καλαίσθητο συγκρότημα μόλις τεσσάρων ιδιοκτησιών, κατασκευής 2005.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο και ημιυπόγειο. Το ισόγειο διαθέτει φωτεινό καθιστικό με τζάκι, ενιαία κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC, με άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα και κήπο αποκλειστικής χρήσης. Το ημιυπόγειο περιλαμβάνει δεύτερο καθιστικό με τζάκι, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη, με πρόσβαση σε πίσω βεράντες, προσφέροντας ιδανικό χώρο για φιλοξενία, playroom ή γραφείο.

Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά, περιλαμβάνονται τα δρύινα δάπεδα, διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, σήτες, ηλεκτρικά ρολά, κλιματισμό, εντοιχισμένες συσκευές, συναγερμός, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου, ενώ υπάρχει επίσης εγκατάσταση φυσικού αερίου. Τέλος, η κατοικία συμπληρώνεται από υπόγεια θέση στάθμευσης.

Ένα φωτεινό και λειτουργικό ακίνητο που συνδυάζει άνεση και ιδιωτικότητα, σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές των βορείων προαστίων.

Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΚήποςΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΤζάκιΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΣτεγασμένος χώρος στάθμευσης
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Maria Giannioti

Κωδικός Ακινήτου: W-04BFIM

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μεζονέτα

  • Υπνοδωμάτια

    3

  • Μπάνια

    2

  • Αριθμός ορόφων

    2

  • θέσεις στάθμευσης

    1

  • Συνολική επιφάνεια

    ~143 m²

  • Εμβαδόν

    ~143 m²

  • Χρήσιμος χώρος

    ~143 m²

  • Κήπος

    ~50 m²

  • Δάπεδα

    Παρκέ, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2.005

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τύπος θέρμανσης

    Σωματα Καλοριφέρ

  • Πηγή ενέργειας

    Αποκεντρωμένη θέρμανση, Ηλεκτρική θέρμανση, Ηλιακή θέρμανση

Τοποθεσία: Κηφισιά, Αττική

Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.

Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.H Κηφισιά είναι σημαντικό εμπορικό και οικιστικό κέντρο των βορείων προαστίων της πρωτευούσης με περίπου 45.000 κατοίκους. Γνωστή για την εμπορική της αγορά, την άρτια ρυμοτομία, την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική των κτηρίων και την αγάπη των περίοικων της για την ανθοκομία, η Κηφισιά καλύπτεται από ένα εκτενές δίκτυο πεζόδρομων και ποδηλατοδρόμων, ενώ ο δήμος εκτείνεται από την Πάρνηθα και τον Κηφισό ποταμό έως και τις παρυφές της Πεντέλης. Ειδικότερα η περιοχή της Κάτω κηφισιάς, προσφέρει ποιότητα ζωής στους κατοίκους της, με κατάφυτο περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες της Εθνικής και Αττικής οδού.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Διαμερίσματα προς πώληση σε Κηφισιά

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern