Οικόπεδο στην καρδιά του Κεραμεικού, ιδανικό για επένδυση και έργα μεικτής χρήσης

850.000 €

~365 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Πωλείται οικόπεδο εμβαδού 365 τ.μ. στην πλατεία του Κεραμεικού, σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και πολυδιάστατες περιοχές της Αθήνας. Το οικόπεδο συνδυάζει εμπορική και οικιστική δυνατότητα εκμετάλλευσης με συντελεστή δόμησης 2 και συντελεστή κάλυψης 0,6, παρέχοντας εξαιρετικές προοπτικές για οποιοδήποτε επενδυτικό σχέδιο. Η θέση του, ακριβώς στο κέντρο της γειτονιάς, προσφέρει άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της πόλης, δημιουργώντας μοναδικές ευκαιρίες τόσο για εμπορική χρήση όσο και για κατοικία. Η περιοχή του Κεραμεικού είναι αναγνωρισμένη για την έντονη καλλιτεχνική της ταυτότητα, φιλοξενώντας πληθώρα γκαλερί, καλλιτεχνικών δρώμενων και χώρων πολιτισμού, γεγονός που ενισχύει την αξία του ακινήτου. Επιπλέον, η γειτονιά συνδυάζει την αυθεντικότητα και την ενέργεια της νυχτερινής ζωής, με πλήθος μοναδικών εστιατορίων και καφέ που δίνουν έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα στην περιοχή. Αυτό το οικόπεδο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια επένδυση σε μια περιοχή που εξελίσσεται διαρκώς, προσφέροντας αξιόλογες δυνατότητες για κάθε είδους ανάπτυξη. Το μοναδικό του σημείο, η εμπορική του αξία και η ζωντάνια της γειτονιάς το καθιστούν μια εξαιρετική πρόταση για το μέλλον.

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Alexandra Konstantinou

Κωδικός Ακινήτου: W-02Z7OF

Τοποθεσία: Γκάζι, Αθήνα

Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε για τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης, ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, στην εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Το μετρό της Αθήνας δίπλα στην Τεχνόπολη στο Γκάζι προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μετρό και το δίκτυο του τρένου της πόλης. Η λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.