Νέο
Διαμέρισμα 120 τμ. με εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης, δίπλα στο άλσος της Νέας Σμύρνης
280.000 €
- 3 Υπνοδωμάτια
- 2 Μπάνια
- ~120 m² Συνολική επιφάνεια
- ~120 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Φωτεινό και γωνιακό διαμέρισμα 2ου ορόφου, σε εξαιρετική τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από το Άλσος Νέας Σμύρνης.
Η κατοικία διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC, το οποίο μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δεύτερο πλήρες μπάνιο, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη λειτουργικότητα.
Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο. Η πολυκατοικία περιβάλλεται από ευρύχωρη πυλωτή με δέντρα και φυτεύσεις, ενώ βρίσκεται υπό εξέταση η διαμόρφωσή της σε θέσεις στάθμευσης προς όφελος των ιδιοκτητών.
Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια σύγχρονη κατοικία, προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική, σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Νέας Σμύρνης. Η προνομιακή του θέση, η μεγάλη επιφάνεια και η δυνατότητα αναβάθμισης το καθιστούν μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
ΜπαλκόνιΑνελκυστήρας
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
3
- Μπάνια
2
- Πάτωμα
2
- Συνολική επιφάνεια
~120 m²
- Εμβαδόν
~120 m²
- Δάπεδα
Μάρμαρο, Παρκέ, Πλακάκια
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
1975
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Πηγή ενέργειας
Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο
Τοποθεσία: Νέα Σμύρνη, Αττική
Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη.
Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά.
Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που αυξάνει συνεχώς την αξία της
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Νέο
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH